房产中介怎么记账(房产中介的会计账目怎么做？)

房产中介内帐一整套做账流程？

纳税申报:按收入或销项税、进项税申报增值税，按增值税申报附加税，按利润表申报企业所得税。

房产中介公司怎么做账？

会计分录:借:银行存款贷:主营业务收入

房产中介小公司如何做账？每个月应该做些什么？

房地产中介公司的会计实务。房产中介的会计科目没有什么特别的，只是代收代付的核算比较麻烦，需要对代收代付的类别设置明细科目。

其他可以使用新会计准则的科目。

最常用的会计科目一般包括现金、银行存款、管理费用、销售费用、财务费用等。2、房地产中介服务公司的主营业务收入是指房地产中介服务费，包括其他业务收入。

借:银行存款贷:主营业务收入归属及费用:房地产中介公司在帮助客户办理二手房买卖、租赁、过户等业务时，需要代客户向中心或房地产交易中心缴纳相关的费用。

收到鉴定费时，按收入确认。鉴定费支付后，根据成本进行确认。

成本一般包括管理费用、办公费用和员工工资福利。

3.如果房地产中介服务公司是注册的有限责任公司，需要缴纳营业税、城建税、教育费附加、企业所得税；如果是个人独资企业，就要缴纳营业税、城建税、教育费附加、个人所得税。

其中营业税为中介服务收入的5%,城市建设和教育费附加分别为营业税的7%

4.在开始营业时，装修费包括在 "长期待摊费用-开办费 "，参赛管理费按期分摊。新公司启动时支付的租房代理费和租房押金如何记账？租赁代理费可计入开办费-租赁代理费及其他收入，保证金可计入其他应收款-租赁保证金(业主 的名字)。

代理费:

借:管理费贷:现金存款:

借:其他应收账款贷:现金1。房地产中介公司属于服务业，可以执行新会计准则。2.涉及的税种有营业税、城建税、教育费附加、地方教育费附加、房产税、土地使用税、印花税、企业所得税、个人所得税。1.营业税:5%。

应交营业税=营业收入*5% 2。城市维护建设税按实际缴纳的营业税计算。计算付款。税率分别为7%(市区)、5%(郊区)和1%(农村)。

计算公式:应纳税额=营业税×税率。

3.教育费附加计税依据按照实际缴纳的营业税金额计算缴纳，附加税率为3%。计算公式::应缴纳的教育费附加=营业税×3%。

4.地方教育费附加计税依据按照实际缴纳的营业税税额计算缴纳，附加税率为2%。

计算公式::应缴纳的地方教育费附加=营业税×2%。

5.印花税:

(一)财产租赁合同、仓储合同、财产保险合同的适用税率为千分之一；

(二)加工合同、建设工程勘察设计合同、货物运输合同、产权转让文书的税率为万分之五；

(三)购销合同、建筑安装工程合同、技术合同的税率为万分之三；

(4)借款合同，税率为0.5 ‰...1.房产中介需要缴纳的税费:营业税、城建税、教育费附加、房产税、印花税、企业所得税、个人所得税、契税。1.:营业税的计税依据是:纳税人向对方收取的总价和价外费用。

税率为5%。

2.城市维护建设税:在营业税的基础上，根据地区适用7%、5%、1%的税率。

3.教育费附加:以营业税为计税依据，税率为3%。房地产中介可以直接将相关人员的工资和与中介服务直接相关的费用计入主营业务成本。

如果你的公司 的主营业务是租金收入和物业费，那么租金收入和物业费收入都属于主营业务收入。如题，你用来出租的写字楼也是租进去装修的。那么实际的租房费用和装修费用就是你租房收入的成本。即租金100万、200万的装修费用是主营业务成本，但这个主营业务成本就是总成本。你应该根据你的租期来分摊。例如，如果你租了别人 然后将10年间从:借款300元和从:银行借款300元的预付费用进行摊销。确认成本时，借:的主营业务成本或待摊费用借:的待摊费用，在租赁前计入管理费用。有租金收入时确认主营业务成本。如果把待摊费用下面的子科目分了，可以按年限分摊，但一定要有依据。你可以 如果你愿意的话，不要按照几年来分期偿还。把我公司的房子租给别人后，我公司该怎么办？会计处理？租时:借:其他业务成本(或主营业务成本)贷:银行存款(应付账款)租时:借:银行存款(应收账款)贷:其他业务收入(或主营业务收入)。

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