南安买泉州属于本市户籍吗 泉州二手房买卖条件？

泉州二手房买卖条件？

非全州户籍的丰泽区、鲤城区、开发区、晋江市、石狮市、官桥/水头镇/南石井镇 安市，万 洛江区安街台商区镇惠和；;安县和泉港区只允许购买1套新购住房(含新建商品住房和二手房)。

非泉州户籍家庭想在泉州限购区域买房，必须符合以下条件之一:

(1)提供一年以上居住证、医疗社保、个人所得税等证明信息之一；

(2)海外人士、港澳人士提供工作、学习和居住满一年的证明；

(3)现役军人提供驻泉州证明；

(4)高校毕业生提供已审核通过的《高校毕业生来泉就业创业安居保障申请表》；

(5)台胞提供全荃居住证(无需满一年)；

⑥企业法定代表人应提供近一年工商企业营业执照和信用信息公示报告。

⑦对泉州产业急需人才来泉州就业创业的，允许其凭与泉州用人单位签订的1年以上劳动合同在除鲤城区、丰泽区以外的所有区域购买1套商品住房(创业者提供在我市注册的营业执照)。

另外，夫妻一方户籍在大泉州，另一方户籍在非大泉州。按当地户籍办理。作为家庭，如果一方满意，家庭就可以买房，本地户籍一方必须是新的产权人。

2017年11月9日，泉州市 美国发布《关于进一步加强全市房地产市场调控的实施意见》，从预售价格、调控面积、限售时间、开发建设资金、租赁住房供应、土地拍卖、棚户区改造、二手房交易等方面提出实施意见。目前已有多家房企表示收到监管文件。

《泉州市关于进一步加强全市房地产市场调控的实施意见》的重要事项如下:

不动产产权证5年后才能转让。

新政明确规定，非泉州户籍家庭在我市及本市跨市、县(市、区)新购的商品房(含新建商品房和二手房)，须取得不动产权证书满五年后方可转让。这个限售政策的严厉程度可以超过福州和厦门(两年后才可以转让)，在全国仅次于石家庄(一个家庭拥有两套住房的，五年内不能上市交易；家庭拥有3套住房的，8年内不得上市交易)。

限购面积增加

2017年4月17日，泉州市房管局执行新政策如下:

1.南京市鲤城区、丰泽区、晋江市、石狮市、官桥市、水头镇、石井镇。;一座城市；

3.购买条件:2017年4月17日起，非泉州户口只能购买一套，购买前必须提供三项材料(暂住证满一年、社保缴纳满一年、个人所得税)中的一项。

2017年11月9日，泉州市 美国颁布了《关于进一步加强全市房地产市场调控的实施意见》，在限制区域、限制销售时间和市场管理方面进行了补充。

2017年4月17日起，限购区域分别为泉州楼市热点板块:晋江市丰泽区、鲤城区、石狮市官桥/南水头镇/石井镇。;一座城市。

日前，开发区新政策，万 洛江区安街、台商区、惠镇；;安县也加入了限购。

泉州开发区:

该区域包括万科悦城等楼盘。

万 洛江的一条街:

该区域包括建发中城天成、世茂辉煌天成、嘉林广场、明基新天地、汇龙江盛世、三盛四季公园、东华经典、龙 恩尚城、美亚邻里、金辉红树湾等楼盘。

商业区:

该区域包括世茂海洋世界、阳光城菲利普公园、尊湖、汇盛国际、龙胜玉湖湾、新新蓝郡国际、万道紫云台、湖光山房。

惠安唐璜镇:

该区域包括聚龙镇、聚龙君悦别墅、福缘居、两岸中央广场、美院92、泉北中央城、奚仲帝景、唐城丽景、富邦新天地等楼盘。

加强市场管理

1.对备案价格超过2016年10月属地均价30%及以上的项目，以及拒绝接受预售价格指导的商品房项目，房地产行政主管部门不予办理预售许可。

2住宅配套可售车位、车库纳入预售价格调整范围，调控区间和幅度与住宅一致。

3.土地出让合同未明确装修的，开发企业不得以精装修价格出售。

4.开发商需要披露可售房屋和 "一房一价取得预售许可证后10天内！不得以搭售车位、签订装修合同等条件销售！不得擅自提高符合首套房、二套房贷款条件的购房人首付比例！

5.对中心城区新批商品房项目，房地产开发企业应选择由公证机构主持的摇号公开销售商品房。

需要注意的几个变化

1.2017年4月17日楼市调控没有大范围宣传，只是小范围宣传；

2.2017年6月16日，泉州部分银行房贷利率调整，从9折到95折，甚至基准利率；

3.2017年8月13日，泉州住房公积金首套房首付比例不低于30%,二套房不低于50%,二次贷款按基准利率1.1倍执行。

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