买二手房做贷款要担保费吗 二手房担保费是什么？为何缴纳交担保费？

二手房担保费是什么？为何缴纳交担保费？

买二手房需要交担保费。按照正常流程，银行只有出示抵押证明才能发放住房贷款，贷款证明也是在房屋过户、两证齐全后才能发放。这不仅让贷款手续变得繁琐，也让卖家面临着房子和房产都可能空着的尴尬局面。为了避免这种情况，房贷担保费应运而生。

一般按揭贷款涵盖两项费用(包括商业贷款、公积金和组合):

1.抵押登记费用于在房产局办理抵押登记，由银行收取。这是必须的。

2.房屋保险费，收费标准:贷款金额；贷款期限。这是自愿的，银行一般不会。;不要勉强。

个人住房贷款担保费的计算:保费标准为:年初贷款本息余额年担保费率的1%。担保费在签订借款合同时一次性收取。抵押担保费只要有经济组织的担保证明，就是抵押担保费。

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