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房屋租赁合同需要注意哪些(租房合同注意事项?)

浏览量:1171 时间:2023-02-27 17:10:26 作者:采采

房屋租赁合同需要注意哪些(租房合同注意事项?)

租房合同注意事项?

租房合同需要注意以下事项:

1、租赁合同的重要条款应明确。重要条款主要是指租赁双方的基本信息、租赁房屋的情况、租金、租赁期限、履行期限和等。

2.出租人要有租赁权,即出租人有房产证或委托租赁证明。

根据《民法典》第704条规定,租赁合同的内容一般包括名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和、租赁维护等条款。

法律依据:

《民法典》第703条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用和收益,承租人支付租金的合同。

租房合同注意事项?

1、双方情况,合同要写明出租人和承租人的姓名地址等个人信息。

2、房子的具体情况,注明房子的确切位置,比如位于某条路的某个房间;住房面积;房屋装修,简述房屋墙面、门窗、地面、天花板、厨卫装修;配备设施设备、

3.房屋用途主要说明以下两点:房屋是否用于承租人 的自住,租户 是否允许承租人或其他家庭成员合住;房子是只用来住的,还是可以做其他用途,比如办公等。

4.合同中规定了租赁期限。在此期间,如无特殊情况,出租人不得收回该房屋,承租人不得放弃该房屋另租他人房屋。期限过后,承租人将房屋返还出租人。如果承租人想继续租用该房屋,应提前告知出租人。

5.房子和付款。房屋租金由出租人和承租人协商确定。租赁期内,出租人不得擅自提高租金。

6.住房条件的变化。承租人应爱护房屋及各种设施,不得擅自拆、改、扩、加。

7.违约责任。签订合同时,双方应想到可能出现的违规行为,并在合同中约定相应的解决办法。

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