房产证抵押贷款可以提现吗(房产抵押消费贷如何取现？)

贷款抵押的房产证可以取出来吗？

房产抵押消费贷如何取现？

贷款流程

1.借款人应在贷款前填写《住宅房屋抵押申请书》，并向银行提交以下证明材料:借款人 借款人出具的固定收入证明单位；贷款担保人的营业执照、法人证书等资信证明文件。

借款人合法有效的身份证明；房屋所有权的有关证明或者本人依法对该房屋享有权利的证明；抵押房地产的估价报告、估价报告和保险文件；购买和建造住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求的其他文件或资料。

2.银行审查借款人。;借款申请书、购房合同、协议及相关资料。

3.借款人应将抵押物的产权证和保险单或有价证券交由银行保管。

4.借款人和借款人双方的保证人签署住房抵押贷款合同并进行公证。

5.借款合同签订并公证后，银行 借款人的存款和贷款转移到购房合同或协议中规定的售房单位或建设单位。

6.贷款结算，包括正常结算和提前结算。

①正常结清:在贷款到期日(一次性还本付息)或贷款最后一期(分期还款)结清贷款；

②提前结清:在贷款到期日前，借款人部分或全部结清贷款，须按借款合同规定提前向银行提出申请，银行审核通过后到指定会计柜台进行还款。

贷款结清后，借款人凭本人有效身份证件和银行出具的贷款结清证明，取回银行提取的法律文书及相关证明文件，并凭贷款结清证明到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

扩展信息:

借款人必须符合以下条件:

(一)具有合法身份；

(2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；

(3)有合法有效的购房合同；

(4)新购房屋作为最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄不满10年，已准备或支付不低于所购房屋总价款30%的首付款；

(五)已购买并办理住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已偿还1年以上，且贷款余额低于抵押房屋价值的60%,且抵押房屋已取得房屋所有权证，房龄不满10年；

(6)能够提供贷款银行认可的有效担保；

(七)贷款银行规定的其他条件。

抵押表格

抵押分为最高额抵押和传统抵押两种形式。最高额抵押是指抵押人与抵押权人之间为债权人提供担保的协议。;以最高债权额为限，在一定时间内连续发生的有担保的债权。;的权利。它是一种不同于传统抵押制度的新型抵押制度。与传统的抵押制度相比，，不同的是:

(1)债权人 最高额抵押担保的债权是不确定债权。;的权利；

(二)债权人 最高额抵押所担保的权利通常是未来债权人的权利。;的权利；

(3)有最高额抵押的，必须超过最高额支付；

(四)最高额抵押不得随主债权的转移而转移。;的权利。尽管最高额抵押比传统抵押更具独立性，但最高额抵押仍属于抵押物，其设立。

房产抵押消费贷如何取现？

正常来说就是把钱贷给第三方账户，让第三方预约银行，到柜台取现交给你，但不能直接转账给你。

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