郑州市住房公积金查询 郑州二套房公积金使用条件？

郑州公积金怎么查不到了？

1.查询公积金时，用户 涉及s身份证号，部分企业因疏忽缴纳社保，用户可以 不要使用正确的身份信息进行查询。在这种情况下，他们可以携带身份证件到当地公积金管理办公室查询和更改个人信息。

2.查询方法不正确。:公积金分为市级公积金和省级公积金。用户还需要知道企业支付的是哪一个。如果公司交的是市公积金，但是用户查询的是省公积金，那么肯定是不可用的。

3.用户因辞职等原因提取、注销公积金。

郑州二套房公积金使用条件？

贷款额度:(夫妻最高贷款80万元，存款余额不限)

1.双供，首套公积金贷款，购买首套住房，最高贷款80万。(需同时满足三个条件，最高贷款80万元)

2.单次付款，二次公积金贷款，购买第二套住房最高贷款60万。(满足任意一个，最高贷款60万)。

首付和贷款比例:

1.:新建商品房最低首付30%(不考虑首套和二套)。

2.二手房:最低首付40%(不考虑首套和二套)。

还款能力:

1、首次使用公积金贷款，购买首套住房，不计公积金缴存余额。月供lt夫妻双方缴存基数之和(最近6个月平均)×0.6。

例:首付基数4500×0.6 = 2700(月供)，单付和双付基数60万，可按最长30年贷款，最高贷款额度80万。

2、购买二套房，第二次使用公积金贷款:

贷款金额=夫妻双方的余额 s公积金缴存和×15(最高不超过60万)。

夫妻双方月供lt存款基数之和(最近6个月平均值)×0.6

举例:(1)两套存款余额为40000×15 = 600000。

基数4500×0.6=2700(月供)，30年最高贷款60万。

第二套必须满足以上两个条件，必须执行最低标准。如果名下有首套商贷、车贷、信用贷、月供，基本拒绝贷款，结清债务更新征信后才能使用第二套公积金贷款。

贷款期限:

男性最长可以贷到65岁，女性最长可以贷到60岁。新建商品住房贷款期限不超过30年，二手房贷款期限不超过20年。建成20年以上的二手房，贷款期限最长为15年。

郑州二套房公积金使用条件？

1.使用住房公积金贷款购买家庭首套住房。所购房产为拍卖行的，贷款额度不得高于所购房产总价的80%。所购住房为二手房的，贷款额度不得高于所购房产总价的60%。

2、使用住房公积金贷款购买第二套家庭住房，贷款额度不得高。按所购房产总价的70%,对已购买第三套及以上住房的家庭、已使用公积金贷款两次或之前公积金贷款未结清的家庭，不再申请住房公积金贷款。

3.对于城市地区的贷款，借款人 s单方缴存状态符合郑州市住房公积金贷款条件，单笔最高贷款金额不超过40万元。夫妻双方的缴存情况也符合郑州市住房公积金贷款条件，单笔最高贷款金额不超过60万元。在街道分中心、县(市)管理部贷款，最高贷款限额统一为40万元。

4.具体贷款额度参照上述规定，综合考虑借款人年龄和夫妻双方存款情况确定。注::家庭现有住房包括借款人拥有的住房 s住房公积金缴存地和本人及配偶名下的新购房地(含共有房产)，并根据《郑州市住房信息联网查询表》或房管部门出具的查询证明进行认定。

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