六安二手房(六安市二手房交易流程或手续有哪些？)

六安市二手房交易流程或手续有哪些？

1.买方实地看房，了解房屋的具体情况(房龄、位置、同地段同类型价格、房屋产权是否清晰、有无纠纷、有无抵押、有无租赁)。

2.与房东达成购买意向，签订买卖合同。

3.买方是否需要贷款，(如果需要，申请贷款)

4.到房产管理部门办理登记过户手续(卖方产权证、卖方身份证明、买方身份证明、有贷款的银行借款合同、抵押申请表等。).

5.买受人验收房屋，双方办理交房手续。

六安二手房首付几成？

首付需要同时考虑。1.各地政策要求首付(目前大部分城市首付20%-30%，二次60 %)；2.公积金贷款额度。

如果你的房子全款50万，当地购房政策首套首付应该是30%,也就是说你的首付应该不低于15万。即使你的公积金贷款额度是40万，也只能贷35万。当然，这种公积金额度大于贷款额度的情况不在少数。

如果你的房子总金额是100万，当地购房政策要求首套首贷首付30%,但是你的公积金贷款额度是40万，那么你必须要交60万首付。

二手房也需要考虑很多因素，比如二手房的房龄，会影响贷款期限和贷款额度，所以建议你咨询中介。

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