最新房产税 房产税怎么收取？

房产税怎么收取？

:从价计征从价计征是根据财产原值扣除一定比例后的残值，其公式为：应纳税额=应税财产原值(1-扣除比例)年税率1.2%

房产税怎么收取？

房产税的计税依据是从价税和从价税。具体税率如下：自住房产原值扣除30%后余额的1.2 %;租赁物业租金收入的12 %;个人出租住房产权租金收入的4 %;注：房产税的计税公式为：1，从价计税应纳税额=房产原值 (1-30 % ) 1.2 %;2.租金应纳税额=不动产租金收入 12 %;3.个人出租住房应纳税额=房产租金收入4%

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房产税的最新计算标准：

第一，按套征收

假设140平米套房免税，那么只征收第二套房(90平米套房)的房产税。

年房产税=150万*1%=1.5(万元)

二。按面积征收

假设人均40平米的面积是免税的。

90平米房间每平米均价=17000元。

40平米房间每平米均价=18000元。

年房产税=(140-120)* 1.8 * 1 % 90 * 1.7 * 1 %=1.89万元。

应纳税额计算

从价计算：房产原值*(1-当地扣除比例)*1.2%。容积率小于0.5的，土地面积按建筑面积的2倍计算，计入房产原值地价。

从租金中征税：租金收入*12%

税收优惠：

1.个人出租住房按4%的税率征收。

2.企事业单位、社会团体及其他组织按市场价格向个人出租居住用住房，税率减按4%。

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从价税不合理？一样的房间，一样的税！按照市场价征税，出租房屋按照累计金额征税。

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