苏州园区二手房 苏州园区二手房公积金提取方法?
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时间:2022-12-17 08:49:20
作者:采采
苏州工业园区的二手房买卖需付什么税?
苏州工业园区二手房交易税费,根据双方不同情况,具体如下:
1.契税:(一般由买受人缴纳,双方另有约定的除外)1。90平米以下首套房买受人支付1%
2.买受人首套住房90平方米以上(含90平方米)144平方米以下的,按1.5%支付;
3.以下情况支付3%:
(1)144平方米以上;
(2)买方不是第一次买房;
(3)车库;
(4)非普通住宅(商业建筑);
二。营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定的除外)
1、房产证满2年,144平方米以下的普通住宅产权免征营业税;
2.房产证未满2年的,按5.55%缴纳营业税;
3.房屋面积超过144平方米的,按差额缴纳2年房产证,计算公式为:(上次购房价格-本次出售价格)*税率5.55 %;
4.店铺补交差价,计算公式为:(上次进价-当前售价)*税率5.55 %;
三。个人所得税:
(一般由卖方支付,除非双方另有约定)
1.房产证满五年,卖方夫妻名下唯一房产免征个人所得税;
2.人夫妻名下非唯一房产或房产证未满5年的,按1%缴纳;
3.店家按差价支付,计算公式为:(上次进价-当前售价)*税率20 %;
四。其他费用相对较少:
交易费用:6元/平方*平方房数;
制作成本:一证80元;权证共20元;
评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要支付);
抵押费用:100元(银行贷款需要还);购房证明:20元一份,一般需要三份;公证费3360 300元(如果不能亲自办理,需要办理此项业务费)。
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