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苏州园区二手房 苏州园区二手房公积金提取方法?

浏览量:4126 时间:2022-12-17 08:49:20 作者:采采

苏州园区二手房 苏州园区二手房公积金提取方法?

苏州工业园区的二手房买卖需付什么税?

苏州工业园区二手房交易税费,根据双方不同情况,具体如下:

1.契税:(一般由买受人缴纳,双方另有约定的除外)1。90平米以下首套房买受人支付1%

2.买受人首套住房90平方米以上(含90平方米)144平方米以下的,按1.5%支付;

3.以下情况支付3%:

(1)144平方米以上;

(2)买方不是第一次买房;

(3)车库;

(4)非普通住宅(商业建筑);

二。营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定的除外)

1、房产证满2年,144平方米以下的普通住宅产权免征营业税;

2.房产证未满2年的,按5.55%缴纳营业税;

3.房屋面积超过144平方米的,按差额缴纳2年房产证,计算公式为:(上次购房价格-本次出售价格)*税率5.55 %;

4.店铺补交差价,计算公式为:(上次进价-当前售价)*税率5.55 %;

三。个人所得税:

(一般由卖方支付,除非双方另有约定)

1.房产证满五年,卖方夫妻名下唯一房产免征个人所得税;

2.人夫妻名下非唯一房产或房产证未满5年的,按1%缴纳;

3.店家按差价支付,计算公式为:(上次进价-当前售价)*税率20 %;

四。其他费用相对较少:

交易费用:6元/平方*平方房数;

制作成本:一证80元;权证共20元;

评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要支付);

抵押费用:100元(银行贷款需要还);购房证明:20元一份,一般需要三份;公证费3360 300元(如果不能亲自办理,需要办理此项业务费)。

双方 房产证 交易 费用 计算公式

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