淮北二手房 淮北二手房两年半过户需要缴纳哪些费用？

淮北二手房哪里的比较便宜呢？

看地形。一马路和尔玛依娜路的学区楼房破旧陈旧，一万多平。公园附近的房子也贵，大集团开发的房子也贵。像碧桂园、恒大这样的精装高端小区，价格也不便宜，比如八千多平的首创。反正我住在和泰国。现代花园、金百合、洪钧、百合公寓，这里平均房价6000。像凤凰，有4000多平的房子，但是地段差。不过淮北是个小城市，开车一样方便。最好不要在低洼的地方买，比如12号路、恒大杜明，一下雨就淹了。我在英山中路，这里没有雨。

淮北二手房两年半过户需要缴纳哪些费用？

1.增值税(房屋售价的5.5%左右，免征两年)由原房主缴纳。

2.个人所得税(房屋售价差额的20%或房价的1%，家庭唯一住房可申请免税)，由原房主缴纳。

3.契税(90平米以下房价1%，90-144平米以内房价1.5%，144平米以上房价3%，需办理相关优惠手续)，由买受人缴纳。

4.房屋转移登记费80元，由买受人支付。

5.房屋转移登记费(过户费，部分地区已取消)(住宅3-4元/平方米，非住宅10元/平方米)由双方缴纳。

6.住房专项维修资金(首期专项维修资金交存金额依次为：经济适用房1%、2%、15%，商品房不交此项费用)。由原主人支付。

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