广西住房和城乡建设厅培训中心 取消商品房公摊的话，房价会不会上涨呢？原本公摊面积的成本，会不会转加给开发商呢？

取消商品房公摊的话，房价会不会上涨呢？原本公摊面积的成本，会不会转加给开发商呢？

2018年9月14日，新华社发表调查文章《买100平方米换70平方米：共有面积七大乱象》，指出在当前全国房价趋稳的形势下，一些房地产开发商频频出现以共有面积牟利的想法，“买100平方米得70平方米”，个人商品房分摊面积比例甚至超过50%。记者从采访中了解到，共享区的“油腻”严重影响了人们的居住意识。

有业内专家认为，分摊面积是房地产市场“最不透明的指标”，长期以来引发房屋销售和服务收费纠纷。他们建议，要堵住现行法律法规的漏洞，考虑引入国际通行的以公寓面积为基础的住房定价体系。

新华社的文章指出，调查显示，国际上通行的房屋交易定价单位大多是所见即所得，虽然我国对此没有统一规定，但实际操作中普遍采用建筑面积定价。但到目前为止，还没有法律法规对“共享区域”做出明确的约束。

可见，各界对开发商共享区域的抱怨由来已久。目前，住房和城乡建设部官方网站2月18日发布了《关于对住房和城乡建设领域38项强制性工程建设规范征求意见的通知》。第二部分第2.4.6节指出“住宅按单位内使用面积交易”

目前，该文件还在征求意见过程中，是否执行、如何执行尚不明确。另外，如何对原购买有建筑面积房屋的用户进行后续处理，完善这部分购房者的利益保护。购房人数和建筑面积都是天文数字。

那么房价会上涨吗？到目前为止，我们还看不到这个政策草案对房价的影响。我们仍然以最终政策为标准，不恶意曲解其含义，引起公众恐慌。

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