苏州工业园区优租房申请SOP
SOP文件苏州市工业园区优租房申请流程文件【申请优租房的基本条件】同时符合下列条件的园区企事业单位员工，可申请租住优租房：（1）在园区内就业的，优先考虑在园区首次签订劳动合同一年内的新员工；（2）未在
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苏州市工业园区优租房申请流程文件
【申请优租房的基本条件】
同时符合下列条件的园区企事业单位员工，可申请租住优租房：
（1）在园区内就业的，优先考虑在园区首次签订劳动合同一年内的新员工；
（2）未在苏州购房；本人和配偶在苏州市无居住条件；
（3）未动用公积金普通专户购房的园区A 类公积金会员；
（4）与所在企事业单位已签订劳动合同，优先考虑IC 产业、软件业、新材料、生物医药、科研等科技创新型企业，汽车航空零部件、电子与信息产业、机械等先进制造业企业，旅游管理、商贸管理、商业服务、物流、投资金融、文化艺术、医疗卫生、教育等现代服务业企业；
（5）本科以上学历、专业列入园区当年度《紧缺和急需专业人才目录》大专以上学历或经园区组织人事局核定的高技能人才。
【优租房介绍】
1．“明日之星”项目位于园区胜浦路268号，为收购改造项目，总建筑面积6.80万平方米，共有819间房间，每间可居住二人，简易酒店式公寓配置，已于2008年5月完工，6月1日开始陆续安排符合条件的人才入住。
2．“锦程之星公寓”小区是苏州工业园区优租房管理中心第一个投入使用的自建精装修优租房小区, 其位于苏州工业园区娄葑南区通园路东、独墅湖大道南，小区环境优美，配套设施完善，交通出行便利。小区一期工程由10幢小高层、高层和商业配套组成，总建筑面积9.42万平方米，共计864套，于2010年7月开始租住的有764套。
3．" 菁英公寓" 项目是园区优租房项目的重中之重。" 菁英公寓" 位于东方大道北侧、星湖街西侧，位于美丽的独墅湖畔，整体建筑设计风格为简约、明快、宁静、舒适现代欧式，总建筑面积28.15万平方米，全部为小高层和高层建筑，共2731套，建设标准为中高档简装修家电家具配置齐全的公寓房；商业配套面积 1.21万平方米，主要配备餐饮、超市、恒温游泳池、健身中心、银行等项目；该项目一期工程由小高层、高层住宅和商业配套计21幢组成，总建筑面积约18.71万平方米，共计1625套，已于2008年4月正式开工，于2010年年底建成交付使用。二期工程由10幢高层住宅组成，总建筑面积9.44万平方米，预计2010年上半年开工，2012年年底交付使用。
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在线申请的网址：http://ent.sipmch.com.cn/
传真申请，号码：66606399
办公现场地址： 苏州工业园区优租房管理中心（园区置业商务广场三楼）
如下：
附件一；苏州工业园区优租房管理中心租赁申请表
附件二；苏州工业园区公积金冲抵优租房房租等的代扣协议
附件三；苏州工业园区优租房管理中心优租房预订申请表
附件四；“菁英公寓”优租房预订协议
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附件一 苏州工业园区优租房管理中心
租赁申请表
备注：1. 本中心在线租房系统(www.sipmch.com.cn)只接受申请起租日之前二个月内的优租房申请，请申请企业和个人根据各自情况在合适的时间段内申请。2、本中心通过在线审核同意申请人租房后，将
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在本中心在线租房系统生成申请人《房屋租赁合同》等电子版并即发送短信或邮件告知。请申请企业和个人在《房屋租赁合同》等电子版生成后7天内完成《企业及个人声明和承诺》中的第3项事项。如合同逾期递交或不返还的，视同放弃本次申请。如仍需申请租住优租房的，请另行发起申请。3、本中心地址：苏州工业园区旺墩路158号中新置业商务广场3F ，联系人：吴春琴，联系电话：66606330,Email ：wucq@sipmch.com.cn，传真：66606399。
附件二、苏州工业园区公积金冲抵优租房房租等的代扣协议
甲方：苏州工业园区优租房管理中心
乙方： （身份证： ） 本《协议书》为甲方、乙方和丙方（ ）
所签订的编号为 的《苏州工业园区优租房管理中心房屋租赁合同》的
附件。根据苏州工业园区管理委员会苏园管【2008】18号《关于园区公积金会
员动用普通专户存款支付优租房租金的实施办法》，为减轻乙方租金负担，简化
租金收缴程序，有效利用公积金，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方委
托甲方通过苏州工业园区公积金管理中心代扣乙方公积金用于支付给甲方租金
等事宜，经协商一致，签订本协议。
一、协议有效期：自 年 月 日起至 年 月 日止。
如甲乙双方签订《续租协议》的，本协议有效期相应调整。
二、每月扣款金额为租金 元（大写： 元）。在下列情形
下，每月扣款金额相应调整：
（一）在本合同存续期间，甲乙双方同意小区、户型变更，租金相应调整的；
（二）甲乙双方签订的《续租协议》中租金调整的。
乙方还授权甲方在乙方存在主合同第五条第三款情形下需从乙方园区公积
金帐户普通专户代为扣除的款项。
三、苏州工业园区公积金管理中心于每月10号（次月10日）从乙方公积金
普通专户中扣减当月租金，并保存扣款记录备查。本协议起始日在每月10日前
的，第一个月的扣款金额于当月10日扣减；本协议起始日在每月10日后的（含
每月10日），第一月扣款金额在次月10日与第二个月扣款金额合并扣减。
四、乙方应保证其公积金普通专户每月可提额度能够足额支付租金。若乙方
每月可提公积金额度不能够足额支付租金的，则应提前通知甲方，并可采用现金
的形式补足租赁期内的差额。由于乙方未及时通知甲方或未及时办理手续，使甲
方不能成功划转租金而形成的违约金以及由此造成的违约责任均由乙方承担。
五、若乙方工作单位发生变动或不在园区工作，需第一时间通知甲方，若乙
方公积金普通专户正常缴纳且每月可提公积金额度足额支付租金的，可继续履行
本协议。
六、若乙方提前与甲方解除房屋租赁合同或乙方的公积金普通专户中金额不
足的，需与甲方办理本代扣协议的终止业务，未及时办理终止扣款业务而导致额
外扣款的，由乙方自行负责。
七、本协议经甲乙双方签字（盖章）后生效。
八、本协议其他未尽事宜，由双方协商确定。
九、本协议共打印四份供甲乙双方签（章）。乙方、苏州工业园区公积金管
理中心各执一份，甲方执二份，具有同等法律效力。本协议生成打印时甲方已在
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,SOP文件 系统内对协议进行条形码加密技术处理，乙方所持书面协议与甲方所持书面协议内容不一致的，以甲方系统内协议为准。
甲方：苏州工业园区优租房管理中心 乙方： 签约代表： 签字（盖章）：
签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日
附件三 苏州工业园区优租房管理中心
优租房预订申请表
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