北京的房租上涨是否应该归咎于长租公司？

网友解答: 租房公司、长租公司，往往起到推波助澜的作用，但盲目归咎于企业端的责任，或许只是一个原因或导火索，但并非根本原因。实际上，租房中介或长租公司更大程度上还是具有一定的逐利性，而在

租房公司、长租公司，往往起到推波助澜的作用，但盲目归咎于企业端的责任，或许只是一个原因或导火索，但并非根本原因。实际上，租房中介或长租公司更大程度上还是具有一定的逐利性，而在信息不对称、交易环节套利等情况下，实际上也导致部分租房中介联合抬高租房价格的现象，间接扰乱了租房市场的正常价格运作水平。但，仍需要考虑到当下高房价的现象，而在高烧不退的高房价背景下，实际上也间接推高了周边租房成本以及日常生活成本等因素。与此同时，对于近年来清理整顿地下群租房等现象，实际上也影响到房租实际供需，对房租价格的表现同样起到不少的影响。由此可见，对于房租价格的表现，更大程度上还是受到多方面因素的影响，而房租价格持续攀升往往也是综合作用的反应。

完全归咎于？，这个说法有点绝对，但是租赁公司的出现确实有可能引发价格上涨。

本身房屋租赁这个东西就是一个完全的市场化行为，价格高低就是供需关系和成本问题出现就行了，目前市场上一线城市的房租上涨的首要因素还是房地产调控限售政策、限购政策的出现，导致原来的很多购房者无法购房但居住权的需求，导致只能转为租赁市场。而且随着租售同权的预期的出现，大家对长租需求的期待，确实也让人选择了一次性投入成本更低的租赁市场，毕竟不用像买房一样付首付了。

但是专业租赁公司的出现确实改变了市场的格局，我分析的原因是什么？垄断，或者趋于垄断，当个人的房源逐步被机构掌握，那么市场价格将会由某一个或者某几个团体定义，那么这个价格就缺乏市场竞争原则，曾经的互相牵制被变成一家独大，或者导致其他资源的跟风，那时价格就会不受控制。租赁机构背后有银行或者证券化、信贷化募资的跟进确实资产量要比个人出租者雄厚的多，那么他们按照金融理念会以一个更加低廉的成本控制更多的资源，然后进行垄断化的价格定义，如果再出现某某协会，再统一定价效果就更加惊人了。但是会不会出现这种状况，或者监管会不会考虑到这部分内容，都是值得考虑的事情，但是垄断的出现确实会对价格产生影响。

租房已经是对购房退而求其次的方案，它的出现已经改变了人们对传统生活的观念，而如何守住这块阵地保护底层百姓的利益是值得思考的问题，既不能让出租者损失，还不能让想租都租不起，对于这个市场，还是需要继续摸索的。