西安雅居乐湖居笔记值得入手购买吗？

网友解答: 雅居乐湖居笔记业主反应问题：（1）H区商业用地变更为住宅用地，没有经过网上公示环节，根据商品房销售管理办法，开发商变更土地使用性质应书面通知业主，但开发商没有进行任何电话或书

雅居乐湖居笔记业主反应问题：

（1）H区商业用地变更为住宅用地，没有经过网上公示环节，根据商品房销售管理办法，开发商变更土地使用性质应书面通知业主，但开发商没有进行任何电话或书面等形式通知业主，导致业主不知情进而错过规划更改公示期。目前开发商推卸责任，责任完全推向规划局；

（2）前期要约虚假宣传，小区亭台楼阁、立体景观园艺、儿童娱乐设施、老人健身器材。目前小区除一处篮球场外，其余宣传项目完全没有兑现。

（3）前期商业广告严重虚假宣传新亚洲园林立体景观、生态环境，实则大量草皮覆盖，土地暴晒、偷工减料，根本未兑现。

（4）一期D区域业主集中反馈十五年教育承诺缩减为十二年，违反商业宣传广告，侵害业主利益。目前仅修建好幼儿园。小学，初中等修建仅口头答复，不肯书面决议，故意拖耗业主。

（5）房屋建造质量堪忧粗造烂制，房梁歪斜、墙体中空、水泥石渣裸露，外墙涂料还未完全交付已出现破损脱皮，完全不符商品房品质；国庆联系业主交房，不提供完整三表一书文件。

（6）工地监管不当，10月17号正在建设的B区域发生火灾，欺瞒业主为消防演练。

（7）部分业主表示购买当天签署时合同为空白，自己不清晰签署文件的内容性质、销售人员拒绝拍照只引导尽快签字、后期订立商品房买卖合同，置业顾问现场并未对与业主有重大利害关系的条款进行显著的提示和解释，而业主最终签订的合同中，开发商规避和限制自身责任。合同内容显失公平。

（8）因为大部分业主对建筑材料知之甚少，开发商宣传洋房设计，却采用最基础的涂料施工。——市场上中高端楼盘均用真石漆施工，而真石漆造价成本是涂料的三到四倍。开发商有义务告知业主建筑物材料的基本信息但却在签署购买合同时隐瞒不告知，导致信息极度不对等，开发商涉嫌欺诈业主，业主用高昂的房价购买的商品房质量却低于同等住宅区质量。

我是业主，明年交房，到上个礼拜为止雅居乐湖居笔记业主已经组织了好几次维权了，我不放心去看了下在建的房子，当时远处看到我们区已经交房的11层洋房，那个外墙涂层夜色让我大跌眼镜，一下一开始担心起自己明年要交的新房了，走到小区里面绿化看上去只能充其量说是普通小区的品质，完全不像雅居乐在西安的前两个小区那样，有精心设计的曲线层次感，完全是一个平面四四方方直来直去，绿化面积让先去看上去光秃秃的！我现在住雅居乐花园，觉得品质真的挺好，雅居乐这房子越盖越差了！越想越生气！买房的时候说是12年北大新世纪联合办学，现在才知道在我之前购买的业主宣传的15年教育，还有些业主被宣传的是西安的几大名校之一，还有前两天问置业顾问确认一下H区的商业区是不是变更为住宅区了，置业顾问的答复是很有可能，但是我去年买房子时候已经变更了用地性质并被规划局批准，竟然现在还给我说没确定商业变住宅，真的想骂人！上个礼拜去售楼部，对我的态度都变了！不是以前的笑脸相迎了！现在心情很不爽！