农村房屋可以买卖吗？

网友解答: 这个问题分以下几方面来看，1、如果买房的一方是城市户口的，这个买房协议是无效的，因为农村房屋宅基地的所有权是集体土地，个人是无权买卖的。2、如果买房人是农村户口的，要看除买的

这个问题分以下几方面来看，1、如果买房的一方是城市户口的，这个买房协议是无效的，因为农村房屋宅基地的所有权是集体土地，个人是无权买卖的。2、如果买房人是农村户口的，要看除买的这个房子外还有没有别的房子，因为现在农村实行“一户一宅”，也就是一家人或家中只有一个儿子的，只能拥有一套房子，在我们家乡，新建房屋不能“占地”超过120平方米，最多只能建三层，总建筑面积不能超350平方米。3、农村房屋根本就没有房产证，以前叫“土地证”，现在叫“房屋确权证”且都属于“集体土地”性质。实际情况建议你到当地乡政府或县级土管局和房管局去了解下。

我是巢湖人，七年前在农村花了58000元购买了几间房，签协议的时候只有卖房的老人在场和签字。现在 房屋拆迁，老人的儿子不同意卖了，并起诉到法院，请问律师，父亲签的协议有效吗？

如果双方是真实的意思表示，没有违反法律法规的禁止性规定，没有可撤销无效的相应法律行为情节，双方的协议是有效的。

老人是无权私自终止这个合同的，老人的儿子更不是案件的诉讼主体没有资格去起诉的。

提醒广大观众注意，像这种农村的房子，五万八很少能买到几间房，要注意这个房子有没有房产证。

如果没有房产证在以后的过户过程中，所谓的小产权房的购买是有很大的风险的。购买者在这个地方要进行适当的注意，房产证可以去房产登记部门进行查询，只要双方讲好了对价，购买十间，五间，八间都是没有问题的。