每个月银行流水几百万，买房时的利率可以打折吗？

网友解答: 你想的太多了，你以为银行流水多了，银行就可以赚更多的钱吗？通常情况下，客户条件不一样，利率上浮确实有点差距，一般都是优质客户维持原有利率，客户资质比较差的上浮利率。比如目前某

你想的太多了，你以为银行流水多了，银行就可以赚更多的钱吗？

通常情况下，客户条件不一样，利率上浮确实有点差距，一般都是优质客户维持原有利率，客户资质比较差的上浮利率。

比如目前某个银行执行的房贷利率是在基准利率基础上上浮10%，相当于5.39%。假如两个人同时去申请房贷，一个人工作、收入，征信各方面都比较好，那银行基本上都是按照5.39%利率来办理房贷，而不会下调；另外一个人因为征信有逾期，那银行有可能在基准利率的基础上上浮更大的空间，比如上浮20%左右，实际执行的利率就是5.88%。

真正能决定银行能给你下浮房贷利率有两个条件：

第一个是目前房贷市场资金相对比较宽松，或者当前楼市表现不佳，购房人数比较少，这种情况下，因为银行资金比较宽裕，所以一般会做利率下浮处理，下浮幅度在10%到20%之间。

第二个是你能给银行带来大额存款。你银行流水再大，如果对银行来说没有帮助的话，银行也不会给你优惠，除非你能在银行存个几十万或者上百万，那你要求银行下浮利率，银行有可能会同意，因为目前银行都很缺存款，所以存款成为了很多人跟银行谈判的重要砝码。

如果上面两个条件都不符合，那你想要银行下调利率，那是不可能的，哪怕你有一个月有几百万的流水，银行都不会给你下浮。

谢谢题主。

我在银行工作多年，有一些了解，对此看法如下：

1.无论你交易的流水有多大，一般情况下不会成为降低利率的必要条件。

2.交易流水大，只能说明你以前的经济往来比较频繁，能够从侧面间接证明你的资金实力和偿还能力。

3.银行也不是傻子，其实很多时候交易流水是可以做假的，银行最想看的还是你的抵押物和稳定收入。

4.贷款时，建议你多问几家银行，因为每家银行对不同客户会有一定的利率差额。

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