买房商贷的利率是多少？

网友解答: 买房贷款一般很少有人贷5年以下，就说5年以上的吧。目前执行的房贷基准利率还是2015年调整后的那一版，5年以上贷款基准利率4.9%。不过实际贷款下来的利率变过多次了，最先有打

买房贷款一般很少有人贷5年以下，就说5年以上的吧。

目前执行的房贷基准利率还是2015年调整后的那一版，5年以上贷款基准利率4.9%。不过实际贷款下来的利率变过多次了，最先有打8折，谁要是那会买房就划算多了，后来是执行基准利率，再到去年基本上都是上浮20%，虽然基准利率没变，3年中前后买房成本差距还是特别大的，同样贷50万30年，晚买房要比早买房月供多大几百元呢。

现在房贷利率上浮比例有所松动了，买新房基本没什么选择余地，为什么呢？新房基本上是开发商找好的合作银行，只能在那三两个范围内选择，利率上浮比例基本相同。二手房倒是可以自己选择一下，如果所在城市新房库存一直增加，二手房又成交量低迷，那么银行放贷利率很用可能会松动。

房价先是滞涨然后又阴跌，央行降准，如果房贷利率能够下降，或许是个好的买房时机。

目前人民银行公布的商业贷款5年以上为7。83%,自2008年10月27日起，将商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍；最低首付款比例调整为20% 一是金融机构对客户的贷款利率、首付款比例，应根据借款人是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积等是否系普通住房，以及借款人信用记录和还款能力等风险因素在下限以上区别确定。 二是对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房的贷款需求，金融机构可在贷款利率和首付款比例上按优惠条件给予支持；对非自住房、非普通住房的贷款条件，金融机构适当予以提高。 三是下调个人住房公积金贷款利率。其中，五年期以下（含）由现行的4.32%调整为4.05%，五年期以上由现行的4.86%调整为4.59%，分别下调0.27个百分点。 补充： 5年以上公积金贷款4.59% 商业贷款最低7.83%*0.7=5.48%