有200万存款，是考虑理财还是贷款后买套房子？

网友解答: 虽说货币一直在贬值，但是99.99%的家庭还是没有200万元存款的，不管是通过努力挣的，还是意外得来的财富，都应该好好珍惜。当前房价处于高位，财智成功在2017年就曾预言20

虽说货币一直在贬值，但是99.99%的家庭还是没有200万元存款的，不管是通过努力挣的，还是意外得来的财富，都应该好好珍惜。

当前房价处于高位，财智成功在2017年就曾预言2018年会是房价降价元年，到了2018年下半年时多地房价已经开始出现下降，可以说趋势已成，不可阻挡。

高位接盘是极其不明智的，到了如今，房产已经没有了投资价值。不管是炒房还是自住，这个阶段应该持币观望，坐等降价，然后低价捡漏，等三年，省出少说30%房价。

不要以为我在说笑，日本东京一栋房子三十年后的房价几乎是当年疯狂时的十分之一。国内房价虽然不至于有如此大的降幅，但是下降50%的潜力还是有的，努努力下降60%也正常，就看允许不允许了。

不说高收益不靠谱的理财方式，如今200万元存到银行三年期大额存单，4.18%的年利率，一年下来也能有8.36万元，如果选择了光大银行、平安银行这种可以按月付息的银行，可以每月有6966.67元利息可以自由支配使用。

如果愿意冒一定风险去投资，直接拿利息去基金定投也是可以的，如今股市处于相对低位，跑赢通胀的概率不低。

财智成功认为2020年股市有可能会有投机价值，注意不是投资价值。如果不怕损失本金，心理承受能力较强，可以到时候拿出不超过30%的资金投入股市，选择优质行业龙头股，业绩稳定，估值合理的那种，分散投资不少于五只，持有不低于三年。

至于其他理财，当前银行理财产品收益也在下降，平均收益率4.2%左右，与大额存单相比并无明显优势，不但收益不稳定，保本产品也越来越少。

总而言之，今后对于绝大多数人来说赚钱会越来越难，尽量稳妥理财，三年内不要买房。

看这个问题，应该是有房一族，不然也不会在银行里存款200万。当然也可能是在一线城市，之前一直凑不够首付，累积存下来的。

如果是无房一族，那么首套自住房，咬咬牙还是买房吧。有了自己的房子，相对来说就有了一种家的感觉。不管以后房价涨跌，解决了住房，就解决了人生一大问题。这个就不要犹豫，先买房。

如果不是首套房，那么不建议现在去购房。

因为目前房价确实比较高，而按照统计数据，国内空置房高达6500万套。所谓的空置房，其中绝大部分都是投资性购房，简单地说，就是炒房者手中的房子。这么多二手房，如果进入市场，那么对市场会带来巨大冲击。

更关键的是，目前有能力买房的人，已经基本上都拥有自己的住房。新购房者，每年国内新建住房，已经足够供应。也就是目前商品房已经进入动态平衡，新建房足以满足新购房者的需求，炒房的收益没有以前那么高了，炒房现在不是一个好的投资标的。

所以建议，如果不是首套房，或者是改善型住房，建议200万拿去理财比较划算。一般理财收益在4%左右，200万元一年也有8万左右的投资性收入。每年多了8万元，相当于家里多了一个人上班，这样小日子就过得比较滋润。

当然也可以将200万元分类投资，100万用于理财，100万用于投资股票。目前股市处于相对低点，再跌也跌不到哪儿去了，那么购买银行股比存银行收益更高，要知道有一些银行年股息率高达5%左右，比理财收益还高。比如买工商银行的股票，最近三年工商银行的平均股息率为5.62%。这样的蓝筹股，绝对值得拥有。十年平均股息来看，农业银行高达5.4%；建设银行是5.2%；工商银行与中国银行是5.1%。这可比理财收益更高。

如果期间股价上涨，那还是额外的收益。