青岛的房价走势是什么？哪个市区的升值空间大？

网友解答: 青岛作为一个美丽的海滨城市，吸引了很多外地人留在这里工作、生活，但高昂的房价同时也制约着人们对这个城市的归属感。从房价来看，中心城区和县市区差距巨大，表明青岛各区市之间房地产

青岛作为一个美丽的海滨城市，吸引了很多外地人留在这里工作、生活，但高昂的房价同时也制约着人们对这个城市的归属感。从房价来看，中心城区和县市区差距巨大，表明青岛各区市之间房地产市场发展存在不均衡现象。房价水平已经形成从南到北、从沿海到内陆空间层面依次梯度的趋势；中心城区的土地供应相对较少但需求旺盛，房价水平较高；次中心城区和县市区的商品房库存占比较大。业内人士分析，通过近段时间房价的变化，可以预测未来青岛房价总体是处于稳定上升，不会出现大幅上涨。至于升值空间，以下三个片区尤为值得推敲。 网友解答:

自从3.15到4.28到现在，青岛房价相比于限购之前价格得到了有效的控制，处于一个稳定状态，购房者也相对趋于稳定。目前青岛市房价从最便宜的的莱西平度到最贵的市南崂山！均价从6000-40000，价格跨度相对较大！

从近几个月买房的客户群里来看小额投资的客户是主力人群，商业类房产成为香饽饽，商铺公寓相对火爆，因为很多人已经被限购，不能买住宅了，所以将目光转向商业类房产（商业类不限购），这导致了商业类房产处于热销阶段

现在住宅类房产处于一个买房市场，卖的多，买的少，但是一些房东可能接受不了房子大降价一直在挺着，二手房不降价，一手房又陆续开盘，导致二手房东也陆续开始降价

其实现在刚需客户可以考虑入手，二手房毕竟配套和设施相对完善，不着急的刚需可以考虑新盘项目，毕竟价格相对二手房要便宜，这个取决于个人需求！

综合来说目前已经没有说涨幅空间和合不合适，你需要就买，不需要就观望，有钱的投资客就买新房，钱少得投资客就买小公寓，最好带租约那种，刚需的看准就下手，年底是抄底的好时候