如何看待宅基地转让问题？

网友解答: 感谢悟空的邀请怎么看待农村宅基地转让问题？国家现行政策允许农民宅基地可以依法在本村集体经济成员间转让，一可解决有宅基地需求的受让人住房问题，二可提高转让村民的财产性了收入，三

感谢悟空的邀请

怎么看待农村宅基地转让问题？国家现行政策允许农民宅基地可以依法在本村集体经济成员间转让，一可解决有宅基地需求的受让人住房问题，二可提高转让村民的财产性了收入，三可盘活农村的闲置宅基地，节约国家土地资源。

虽然政策允许，但在现实中，就我们所在地区来看，农村房屋达成转让的极少，农民有闲置房却没有转让意愿。需要宅基地的村民受转让宅基地的面积、地理位置、审批条件等制约，转让无法满足受让人的要求。因此农村的闲置房特别是危房、老旧房不少，村民不转让也不修复，每个村子或多或少都有贴着危房标志，拉着警戒线的房子，严重影响美丽乡村建设。

虽然有的地方对闲置宅基地试点置换、地票等政策，以盘活农民闲置资产，盘活农村存量空间，但仅仅是在探索试点阶段。

如果能解决农村宅基地转让问题，就能充分盘活农村存量的建设用地，促进土地资源的优化配置，拓展发展空间，扎实推进美丽乡村建设。对村民而言，暨盘活农民闲置资产，提高农民财产性收入，又能解决建房户的用地需求。

(图片来自网络。三农观察汇关注三农，敬请关注评论交流)

谢邀

首先，给观点，宅基地转让趋势会越来越成为主流，从官方到民间都会对宅基地转让给予更加积极的态度。

关于宅基地的问题，其实也属于三农问题的一个小的分支，考虑宅基地的时候，也需要综合考虑到整个三农问题，而不是单单一个宅基地本身。

虽然，很长的时间，并没有具体的法律法规及行业规则来对这个事情进行明确的界定。

但是从国家近年来，推行的宅基地确权，以及宅基地的三权分置改革，都可以看出端倪。

任何一个事物，都有自己的发展逻辑。

当某一个观点，已经得到了大家的默认的时候，至少在一个时期内，可以认为它是合理的。

社会经济的高速发展，以及国家产业结构的不断改变。

都使得中国农村目前的现状已经相较于几十年前，有了很大的变化。

农村的发展长期滞后，空心村问题的不断凸显，都使得农村改革迫在眉睫。

而一个地方的发展，需要外来人员及外来资金的注入。

如何撬动社会资本往农村倾斜，并在某一个区域内进行堆积，都是需要去思考的问题。

论资金、人才、基础设施，中国的农村都不可能跟城市有可竞争性。

但是，农村的优势就在于，海量的土地资源，及优越的自然环境，这些都是城市所不具备的。

这就必然需要进行权属界定后，的商业运作。

宅基地的有偿使用和有偿转让，也是这个问题得以解决的一种根本。

当然，这里也涉及到很多的民生问题，所以，对于宅基地转让的管控，短期内业不会出现大的放松。

毕竟，宅基地的转让，是绝不能让农村成为富豪的又一个“私乐园”的。

涉及部分问题，笔者也只能进行比较隐晦的解读。

有希望了解更多的读者，欢迎关注笔者，获取更多一手农村资讯。