如何分析楼市的变局？未来置业该如何选择？

网友解答: 看到这个问题，首先要先认准一个点，房子是用来住的，不是用来炒的，在这个前提下可以总结购房的几点:第一、看政策，跟着政府政策调控方向走，肯定是没有错的，例如，市政府搬迁到哪个地

看到这个问题，首先要先认准一个点，房子是用来住的，不是用来炒的，在这个前提下可以总结购房的几点:

第一、看政策，跟着政府政策调控方向走，肯定是没有错的，例如，市政府搬迁到哪个地区，那个地区的房价肯定会有涨幅；

第二、看自身情况，买房不是买负担，能买得起房，要月供能供得起，不能拿着一个月3000多的工资去买1万多的房，显然不成正比，所以要根据情况而定；再打个比方，家里有5口人，总不能买个单身公寓吧，显然要根据自身情况有选择的购房；

第三、看位置，这是个老调常谈的话题了，目前在市区周边的房子都相比市区便宜，以三线城市为例，距离5公里跟距离10公里的单价就可能相差2000-3000每平，如果周边配套又相对齐全，当然是可以买的，毕竟这几公里的距离，骑个车就能到，干嘛不愿意便宜点，负担少一点；

第四、看配套，教育现在都是首选，周边教育配套齐全的，从幼儿园到小学师资力量都还不错的，都是值得购买选择的；周边商业齐全，也是不错的选择，毕竟谁也不会为了买个菜多跑个几公里；

以上几点是小编的个人见解，，根据个人情况，购房当然也会有所不同，希望对你有帮助！

判断一个地区的房价走势最简单的办法就是：看这个地区的人口是流出还是流入。

人口流出越来越多，对房子的需求量会越来越少，房价会越来低。

反过来，若是人口流入越来越多，对房子的需求量会越来越大，房价会越来越高。

至于修路建桥通高铁，这些并不一定会带动房价上涨，有些地区因为路修好了后更方便本地人外出了，又没有外地人想进入的话，当地人口会越来越少，房子空置率会越来越高，房价会有下降机会。