融资租赁资质可以房贷吗 融资租赁公司可以做贷款业务吗？
融资租赁公司可以做贷款业务吗？
不可以，融资租赁公司没有贷款资格，这样做是违法的。
(1)抵押是一种买卖交易，买受人不仅取得交易物品的使用权，而且取得物品的所有权。融资租赁是租赁行为的一种。虽然承租人实际承担了租赁物造成的成本和风险，但从法律上讲，租赁物的所有权名义上仍归出租人所有。
(2)融资租赁和抵押在会计处理上也有所不同。融资租赁中，租赁物的所有权属于出租人，租赁物视为长期应收款；承租人计入固定资产进行折旧。抵押购买的物品属于买方，因此包括在买方 买方负责资产负债表和折旧摊销。
(3)以上两项导致税务处理的差异。融资租赁中，出租人可以从应计收入中扣除摊余折旧，承租人可以从应纳税所得额中扣除摊余折旧。在抵押贷款交易中，买方可以从应纳税所得额中扣除摊余折旧，买方也可以从应纳税所得额中扣除利息成本。此外，购买某些固定资产可以在一些西方国家享受免税投资。
(4)从期限来看，抵押的付款期限往往低于交易货物的经济寿命，而融资租赁的租赁期限往往相当于租赁货物的经济寿命。因此，融资租赁获得的同一货物的信用期比抵押获得的要长。
(5)抵押贷款不是全额信贷，买方通常要立即支付部分贷款；融资租赁是一种全额信贷，为所有的租金价格，甚至运输、保险、安装等额外费用提供融资。虽然融资租赁通常在租赁开始时需要一定的保证金，但这笔费用一般比抵押交易所需的即时付款要少得多(例如在进出口贸易中，买方需要用现金支付至少15%的贷款)。因此，对于同一物品，融资租赁提供的信用总量一般大于抵押交易提供的信用总量。
(6)融资租赁和抵押交易在支付时间上也有差异。后者一般是每期期末，抵押前一般有宽限期。融资租赁一般没有宽限期，租金在租赁开始后支付。所以租金的支付往往是在每期的期初。
(7)融资租赁到期时，租赁物通常有残值，承租人一般不能随意处分租赁物，需要办理交换或购买手续。抵押交易的买方拥有指定抵押后的交易物品，并可随意处分。
(8)融资租赁的标的物一般是机器设备等寿命长、价值高的物品。
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