法拍房评估价准吗 为什么法拍房起拍价和评估价一样？
法拍房的评估价可信吗？
当然是可信的。当然，拍卖行的评估价格是很可信的，基本都是当地有资质的机构评估的，而且是根据区域和房子的属性来评估的。而且拍卖行的评估价普遍低于当地其他房子。通常第一次中标价格是7折或8折，个人认为合适的话可以拍。
法拍房的评估价可信吗？应该是可信的，因为拍卖行是法院找的有信誉的评估公司评估的。
法拍房评估价靠谱吗？
当然是可靠的。当然，拍卖行的评估价格是很靠谱的，基本都是当地有资质的机构评估的，根据区域和房子的属性来评估。而且拍卖行的评估价普遍低于当地其他房子。通常第一次中标价格是7折或8折，个人认为合适的话可以拍。
法拍房评估价靠谱吗？
拍卖行的鉴定是由法院指定的专业鉴定公司进行的，大部分都是符合市场实际的。当然，鉴定更多的是看经验和业务能力。个别物业有一定的特点，评估值有较大误差，这是必然的。
法拍房当前价是成交价吗？
当然不是。1.法院拍卖房产起拍价一般为市场价的5-8折，成交价为市场价的7-9折。按照法院的惯例，第一次拍卖价格一般是评估价的8.5折。如果拍卖失败，第二、三次挂牌在前一次基础上8.5折。
2.拍卖行起拍价不同，主要是法院确定房屋价值的不同，拍卖过程的时间差，所以评估价格不准确。最后，有的评估价会高于市场价，有的会低于市场价。
法拍房当前价是成交价吗？
目前的价格不是交易价格。如果拍卖有效，价格会改变。一般来说，在
为什么法拍房起拍价和评估价一样？
，拍卖行的起拍价也会由评估机构进行评估，然后根据评估结果确定拍卖行的起拍价，所以起拍价和评估价基本一致。但评估价只是一个参考价，所以拍卖结果可能与评估价不一致，可能高于也可能低于评估价。为什么法拍房起拍价和评估价一样？拍卖行的起拍价和评估价是不一样的。
通常起拍价低于评估价，只是相关方在处理不良资产时的一点处置策略。拍卖行本身是有竞争力的，即使起拍价更低，也不会影响最终的成交价，前期的低价可以吸引更多的买家 注意。涉案房产起拍价往往是1元，也是这个道理。
我们总结了一个事实，拍卖行的起拍价和评估价是一样的，一般有两个原因:
1.经债务人与债务人协商，债务人拒绝以较低起拍价开始拍卖，坚持维持评估价，债权人对此表示同意。拍卖价格上涨的情况很多，很多拍卖都是这样。拍卖结束后，起拍价会下调，拍卖继续进行。
2.未获得评估价格。在某些情况下，评估价格可能存在较大差异，或者无法准确获得评估价格。比如在房价波动较大的时期，起拍价和评估价往往是一样的。在深圳，之前有很多案例，很多买家发现法院给的评估价没有意义！
依法买房可以 不要完全依靠法律来发布公告，但你仍然必须自己充分了解房地产情况。
版权声明：本文内容由互联网用户自发贡献，本站不承担相关法律责任.如有侵权/违法内容,本站将立刻删除。
