备案成功后多长时间签抵押 合同备案后多久办理预抵押？

合同备案后多久办理预抵押？

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房产部门的抵押流程一般需要7个工作日左右。

2.

银行拿到房产部门出具的抵押证明后，还需要在银行内部办理相关手续才能放款，最快10天左右，最慢一个月。

预告登记是指买卖房屋或者其他不动产权利的当事人签订的协议。为了保证将来物权的实现，他们可以根据约定向登记机关申请预告登记。比如在商品房预售中，购房者可以对尚未建成的房屋进行提前登记，以限制开发商将已经售出的房屋再次出售或抵押。

民法典(自2021年1月1日起施行)

第221条？？为保证将来物权的实现，当事人在签订房屋买卖协议或者其他不动产物权协议时，可以按照约定向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意处分不动产的，不发生物权效力。

预告登记后，债权人 他项权利消灭或者自可以进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记无效。

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