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房屋租赁税到哪儿交 房屋租赁税怎么缴纳?去地税局还是国税局?

浏览量:3651 时间:2023-03-09 12:27:08 作者:采采

房屋租赁税到哪儿交 房屋租赁税怎么缴纳?去地税局还是国税局?

房屋租赁税费在哪里缴纳?

房东通过中介找到租客,签订租赁合同。出租人必须在租赁合同签订后3日内到小区备案。出租房屋备案后,向房东征收租赁税。房东去地税局交房屋租赁税。

房屋租赁税是指根据财政部和《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》国家税务总局的规定征收的税。;财税第200824号,营业税在3%的基础上减半征收,房产税按4%征收。

房屋租赁税包含多种税种,包括增值税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税、城镇土地使用税、地方教育费附加和个人所得税。

房屋租赁税怎么缴纳?去地税局还是国税局?

租赁房屋需要缴纳的税费包括营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税、地方教育费附加等,由出租方缴纳。

涉及印花税的,由图书合同双方或多方缴纳。所有税费的缴纳标准为:营业税税率为租金收入总额的5%,起征点为2万元,城市维护建设税税率为实际缴纳营业税的7%。但有地区差异,纳税人所在地在市区,税率为7%。纳税人所在地在县城的,税率为5%。

印花税是租赁合同总金额的0.1%。但不足的,按照贴花镇土地使用税1元,乘以该地段适用单位税额计算,地方教育附加按照实际营业税的2%征收。住房租金收入涉及的个人所得税,应纳税额为应纳税所得额的10%。但应纳税额分两种情况,主要分界点是每月收入是否超过4000元。

月收入不超过4000元(含4000元)的,应纳税所得额为每月收入减去出租房屋过程中缴纳的税费、支付给出租人的租金、纳税人承担的出租房屋实际支出的修缮费用、允许扣除的捐赠,再减去800元。

月收入4000元以上的,从应纳税所得额中扣除的800改为从所得中扣除20%。房屋租赁税费都是缴纳给地税局的。

请问房屋租赁税去哪里交?

出租人身份证明原件及复印件;房屋产权证原件及复印件;租赁合同或协议,凭房屋产权证、房屋共有权证、国有土地使用证、租约等相关资料,主动到单位所在地或居住地税务部门,依法履行纳税义务。

交税看当地税率和住房面积。具体需要的证件有:房屋租赁、当事人身份证明或主体资格证明。明,个人:身份证、军官证、护照;单位:营业执照和组织机构代码证。

扩展数据:

房产税按租金收入的4%缴纳;营业税按3%的税率减半征收;城建税及教育费附加:根据实际缴纳的营业税,城建税税率按照纳税人 的位置;教育费附加按3%的比例缴纳;个人所得税:个人出租住房取得的所得,暂按10%的税率征收。

参考资料:

房屋 租赁 税率 营业税

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