人防工程属于房屋吗 人防工程是否计算到小区房屋？
人防工程是否计算到小区房屋？人防工程包括所有地下工程，不包括居民住宅。住宅人防工程是指包括地下室、地下停车场在内的一些地下建筑工程。住宅人防工程包括所有地下建筑工程，平时可作为停车场、地下室等用途，但
人防工程是否计算到小区房屋？人防工程包括所有地下工程，不包括居民住宅。
住宅人防工程是指包括地下室、地下停车场在内的一些地下建筑工程。住宅人防工程包括所有地下建筑工程，平时可作为停车场、地下室等用途，但一旦遇到危险，可将其变成避难所，更大程度地保护生命安全。住宅人防工程是单独修建的地下防护建筑，结合地面建筑修建的战时可用于防空的地下室。目的是保证战时人员和物资掩蔽、防空指挥和医疗救护。人防工程所有权属于国家，使用权属于小区业主。
人防工程属房屋安全吗？
的地下人防工程属于房屋安全的范畴，但防护和安全要求比一般房屋更严格。人防是否计入房屋容积？
人防面积不计入容积率。
一般来说，容积率只包括地上建筑面积，不包括地下建筑面积。
人防建在地下，包括地下车库、地下中控室、地下设备间。这些地下设施不计入容积率指标。
另外，地上建筑不一定计入容积率，只有四面有墙有屋顶，高度超过2.2米的地上建筑才计入容积率。
人防是否计入房屋容积？
的人防工程多为地下建筑，通常与地下车库合二为一，不计入房屋容积率。地下人防产权属于业主还是房开？用于商品房的人防工程，国家没有投资，所以国家不是业主。
投资者通过投资将其财产形式依法物化为人防工程，其财产权属没有发生变化。在法律没有明确界定所有权的情况下，应当承认投资者为所有者，但国家战时可以征用人防工程。
地下人防产权属于业主还是房开？
住宅区的人防车位所有权属于开发商。原因是:(1)根据规定，人防车位由开发商投资建设，属于附属设施，开发商应享有使用权。
(2)人防车位在结构和使用上是独立的，属于开发商专有部分，不属于业主。
(3)人防车位不计入房屋公摊，不属于业主。
地下人防产权属于业主还是房开？
依法修建的人防工程和人防部门投资修建的人防工程，属于依法修建区域外的国有人防工程，其产权属于投资者。