仅商品房有预售证吗(开发商现楼是不需要预售证的吗？)
没有 我不需要预售许可证。商品房预售的，开发商应当向房地产管理部门申请办理预售许可证，并取得。预售许可是针对拍卖行的，其他现房出售时不需要预售许可。有了预售许可证，开发商可以尽快把房子卖出去，这样可以
没有 我不需要预售许可证。
商品房预售的，开发商应当向房地产管理部门申请办理预售许可证，并取得。
预售许可是针对拍卖行的，其他现房出售时不需要预售许可。有了预售许可证，开发商可以尽快把房子卖出去，这样可以快速回笼资金。只有房子还没建好，才能卖。
现房不需要，只需要更快；现有的房屋销售要求开发商走出。
现售商品房与预售商品房的主要区别在于，预售商品房要求投入开发建设的资金达到项目总投资的25%以上，但现售商品房已通过竣工验收。预售合同签订后，商品房可能由于某些原因无法建成或交付使用，或者已建成的商品房存在各种质量缺陷，买受人无法实际取得商品房的所有权，商品房预售对买受人而言风险较大。