银行贷款怎么才能拿到优惠(贷款买房，如何拿到折扣利率？)
贷款买房，如何拿到折扣利率？
能不能拿到房贷折扣利率，主要取决于金融、房地产等宏观因素，当然也不可否认商业银行会有个性化的竞争方式存在。
如果我们回顾一下2011年以来的房贷利率，可以知道首套房贷利率在2015年下半年到2017年上半年是低于基准利率4.90%的，此后一路走高。
到2018年10~11月，首套房贷利率达到高点5.71%，然后开始进入了下降通道，目前已经连续下跌6个月，最新数据为2019年5月份的5.42%，仅比基准利率上浮10.6个百分点，已经比最近的峰值跌去了5.9个百分点。
房贷利率，一方面是银行资金面的一个反映，另一方面也是房产市场的晴雨表。房贷利率走低的表象背后，是银行资金面相对充裕，是购房需求抑制房产交易冷淡。
而以上市场表现，是国家宏观金融政策调控目标强调稳健的货币政策、保证资金流动性合理充裕的结果，也是国家强调“房住不炒”定位的结果。
目前来看，房价稳中趋降的态势已经形成，投机投资炒房受到严厉抑制，短期内再难以引发强烈的购房需求。而房贷利率连降6个月已经走入下降通道，不出意外的话这个走势还会延续较长一段时间。
就全国平均水平而言，房贷利率下降的趋势不可阻挡。虽然，近期从成都等地方传来消息，人民银行窗口指导要求首套房贷上浮不得低于15%，但是再现房贷利率打折的情况，应该是在不远的将来可以预期的事。(据悉，上海市对首套房贷利率现在是打95折的，厦门市有银行执行基准利率4.9%)。
所以，想要拿到有折扣的房贷利率，要有耐心等待，相信市场的机制会给出它的答案。
去银行贷款，如何才能拿到最低的贷款利率？
个人去银行办理贷款，如何才能拿到最低的利率，这的确是个难题！对于很多人来说，贷款利率越低，意味着资金的使用成本越小，最符合自身的利益！
银行较低利率贷款的条件我们很多人都办理过房贷，而房贷利率相对而言都是比较低的。从办理房贷的流程当中，我们基本上就能了解到该如何去获得较低利率的贷款！
个人征信记录良好。想要顺利办理银行贷款，首先个人的征信记录没有任何的“污点”。如果之前有过信用卡逾期还款、亦或者其他不良记录，很有可能贷款就办不下来，即便是能顺利贷款，利率也会比较高！
有稳定的收入，确保能及时足额还款。对于银行来说，放贷容易、如何按时足额的收回贷款本息才是比较关心的事情。因此，贷款前，银行除了会查询个人征信以外，一般还需要提供银行账户流水、工资证明、收入明细，以便于进一步银行降低贷款的风险！
有足够抵押物（或信誉良好的担保人）。要想拿到低息的贷款，最好能有一定的、极易变现的、价格稳定的抵押物。比如黄金、国债、大额存单等等皆可！
不同银行，贷款利率也会有所不同。这一点也比较重要，一般来说，大银行的风控体系比较严格、且资金成本较低。因此，通过大型银行办理贷款，利率通常会稍微低一点！
总之，符合上面的四个基本条件，去银行办理低息贷款是比较简单的事情！当然，如果你是银行的VIP客户、亦或者有其他熟人渠道，获得低利率贷款，那就更加容易咯！欢迎大家在评论区留言交流！财经问题就请点击关注【财经者思】，记得多多点赞哦！！！
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