家人买卖房屋过户费怎么算 2022起直系亲属房子过户怎样收费？

2022起直系亲属房子过户怎样收费？

(1)契税首次90平米以下，90-140平米缴纳1 %, 140平米以上缴纳1.5%,房款缴纳3%,由买受人承担。

(2)营业税:房屋产权五年免征，不满五年按房价的5.5%缴纳。卖家 的承诺

(3)取得房屋产权满5年的免征土地增值税，未超过5年的按房价的1%缴纳。卖家 的承诺

(4)所得税:房屋产权五年免征，不足五年按房价的1%或房屋原值与现值之差的20%缴纳。(房屋原值一般按最后一次契税计算)。

(5)房屋交易费用按建筑面积6元/平方米由双方缴纳。

(6)产权登记费:80.00元。买家 的承诺

(7)房屋评估费按评估金额的0.5%支付，由买受人承担。

2.非普通住宅交易的契税按房价的5%缴纳。不论取得产权是否不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税和万分之一的印花税。房屋交易费用按房价的1.9%缴纳，其他不变。

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