办理公积金贷款二套房怎么确认 公积金贷款二套房认定标准是怎样的？

公积金二套房的认定标准？

根据新规，将在三种情况下认定为二套房:借款人首次申请贷款购房，其家庭已在拟购房所在地的房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统)登记一套(含)以上成套住房的；借款人已使用贷款购房(或以上)并申请贷款购房。

贷款人确信借款人 s家庭通过查询信用记录、当面测试、面谈(必要时家访)等形式的尽职调查，已拥有一套(或以上)住房。

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公积金贷款二套房认定标准是怎样的？

，无论是父母买房，之前贷款买房，还是之前结婚，公积金贷款二套房认定为标准二套房的情况有7种。

一是你自己名下有房，二是未成年子女买房，三是未成年时买房，成年后再买房。个人全款买房，再通过贷款买房。第四，他们以前是贷款买房，卖掉后再买房，也属于二套房。

第五，先用商业贷款买房，再用公积金买房，只要你有贷款记录，都属于二套房。

第六，婚前一方贷款买房，婚后无论哪一方买房，都属于二套房。

第七，婚后有过共同贷款，现在这两个人离婚了。按照住建部的规定，后一方的贷款也属于二套房。

公积金贷款怎么算第二套房？

2 .确定二套房的标准主要包括以下几个方面:1。第一，看有没有发生过贷款行为。对于之前已经全款买房或向亲戚朋友贷款的，在向银行申请贷款买房时，视同首套住房贷款；对于已有住房贷款的，再次申请贷款将视为第二套。

2.以家庭为单位，即需要在个人征信系统中查询本人、配偶及未成年子女的贷款购房情况。如果其中任何一个有贷款购房记录，你在申请贷款购房时也会被视为第二套。

3、包括公积金贷款和商业性个人住房贷款。

即之前申请过公积金贷款或商业性个人住房贷款的，再次申请贷款购房的视为第二套。

但之前申请的是个人商业性住房贷款、个人综合消费贷款等商业性个人贷款的，申请贷款购买住房的，按照首套住房贷款政策执行。

4.包括已结清和未结清的贷款。

也就是说，有购房贷款记录的，无论落户与否，再次申请贷款购买住房，都将被视为第二套。

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