商业贷款的房子能二次抵押贷款吗 办了商贷可以再办抵押贷吗？

商贷的房子可以二次抵押贷款吗？

在有贷款的房子是不能抵押的，因为房子是业主和银行共有的，只有还清贷款才能抵押。

办了商贷可以再办抵押贷吗？

贷款的房子可以用来抵押。但是并不是所有的贷款机构都支持抵押贷款。因为由于申请人申请了房贷，自身负债比较高。如果他能 如果没有良好的还款能力，贷款机构是不会贷款的。

当然，不同的贷款机构对所贷房屋申请按揭贷款的要求是不一样的。比如农业银行要求房屋为本地及普通住宅、别墅、商铺或写字楼，房产抵押比例为50%。兴业银行规定房子必须在当地市区。除了普通住宅，别墅、商铺或写字楼、工厂也可以申请，但房龄不得超过15年。

办了商贷可以再办抵押贷吗？

可以分为两种情况:如果你再抵押的价值和已经抵押的价值之和不超过你房子的总价值，你可以再抵押贷款。如果你再抵押的价值和已经抵押的价值之和超过你房子的总价值，你可以 不要再抵押贷款。延伸资料:抵押贷款，又称房屋抵押贷款。抵押是指购房者向银行填写抵押贷款申请书，并提供身份证、收入证明、房屋买卖合同、保证书等合法证件。银行承诺经审查合格后向买受人发放贷款，并根据买受人提供的房屋买卖合同及银行与买受人订立的抵押贷款合同办理房地产抵押登记公证。银行在合同规定的期限内将贷款资金直接划入卖方账户。

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