北京首付100万能买房子吗(一百万首付在北京能买什么房？)

100万首付北京哪能买到房？1，首付100万在京郊还能买房，在城六区买房基本不可能。这个首付真的太少了。2.延庆、密云、平谷、房山的部分区域，很多房子的价格都在2万平方米以上。买个80平米的小两居室，

100万首付北京哪能买到房？

2.延庆、密云、平谷、房山的部分区域，很多房子的价格都在2万平方米以上。买个80平米的小两居室，房子200万左右，首付100万够了。

3.北京房价最贵的基本都在东城、西城、海淀，他们可以 不要移动超过10万平方米。买老房子的话，要准备600多万。

一百万首付在北京能买什么房？

按照这些思路，在北京首付100万买房真的不可能吗？如果能买，还能选什么？这些问题要通过具体的数据来分析。

首先，如果首付在100万左右，总价一般不会超过350万。如果以此为分界线，据相关统计，北京二手房有近25套，总价在350万元以下。

这些房源中，有47套来自大兴、房山、通州。朝阳、丰台、石景山、海淀合计占30.22%。而中心城区东城和西城的选择并不多，仅占总数的0.49%。

从环路看，72.6的房屋位于五环外，五环到六环之间的区域可以称为 "刚需供给带 "，而且将近一半的房子都分布在这个区域。所以从地理位置和环路分布来看，选择的空间还是蛮大的。

除了地理位置，房子的面积和房龄当然也是大家非常关心的问题，但在这一点上，由于总价的制约，性价比随着环路降低是必然的。

具体来看，北京总价350万以下的房子平均面积为69.58平方米，近四成房龄超过20年。总价350万元以下的房源中，五环内房龄20年以上的房源占比54.5，五环外占比仅为33.2；六环外住房平均面积82平方米，二环内只有34.4平方米。

最后当然是交通的便利。如果以地铁站的距离为考量标准，所有总价低于350万元的房子到自己最近的地铁站所需的距离和时间，只有10.8套房子在最近的地铁站1公里以内，28.95套房子在20分钟以内。

所以，其实首付100万，在北京还是可以有一个舒适的家的，经过精挑细选还是会有性价比不错的房子的。

有100万首付，自己刚毕业月入一万四，在北京买房现实吗？

在哪里买，总价多少？

作为一个在北京生活了17年的人，我的看法是还三分之一一 首付充足的情况下每个月的工资，比如超过半，不现实，会很难。当然，据说没有外援。

首先，首付充足，也就是说你看好的房子100万首付够不够，不管买几环，理想状态是100万能完全负担首付，包含装修款是最理想的。这样前期最大的预算就有条不紊了。

如果100万只够银行房贷的首付，甚至你还要借一些，那么你看到的只是首付。有房的话，税和装修的钱从哪来？根据我买房装修的经验，要想装修的稍微满意，至少要准备20万左右的装修费用。所以，你的首付其实是80万左右。如果80除以0.3，你的房价大概是260万。超出这个价格，你买的只是产权，想住在那里会有很重的负担。

其次，在月供问题上，你可以请相关专业人士根据买一套260万房子的价格来计算你的月供。如果超过7000，因为后期买车涉及到很多生活因素，你的财务压力会很大，你会变成一个 "房奴 "！比如首付够了，月供一月四五千，你手里有一万，这样活着不累，很现实，就买吧！

其实在北京买房没有什么不现实的。看你的需求和决心，再仔细算一笔账。合适就买，不合适就买，以此类推。毋庸置疑，在北京买房，至少不亏。

以上是我的看法。如有不同意见，欢迎在评论区留言讨论！