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安阳门面二手房缴税多少(安阳市二手房过户费?)

浏览量:4718 时间:2023-02-19 22:14:51 作者:采采

安阳门面二手房缴税多少(安阳市二手房过户费?)

安阳市二手房过户费?

二手房过户费包括:

1.契税:(一般由买受人缴纳,双方另有约定的除外)

1.买受人首次购买90平米以下住房,首付1%;

2.90平方米以上(含90平方米)小于144平方米的物业,买受人首次支付1.5%;

3.以下情况支付3%:

(1)144平方米以上;

(2)买方不是第一次买房;

(3)车库;

(4)非普通住宅(商品房);

2.营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定的除外)

1、房产证2年,144平方米普通住宅产权免征营业税;

2.房产证不满2年的,按5.55%缴纳营业税;

3.建筑面积超过144平方米,房产证已办满2年的,补交差价。计算公式为:(当前售价-上次进价)*税率为5.55 %;

4.商铺差价款的计算公式为:(当前售价-上次进价)*税率5.55 %;

三。个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定的除外)

1.房产证五年以上,卖方名下唯一房产 的夫妻免征个人所得税;

2.如果卖方的名称和。;夫妻非唯一房产或房产证未满5年的,按1%缴纳;

3.店铺补交差价,计算公式为:(当前售价-上次进价)*税率20 %;

第四,其他费用相对较少:

交易费用:6元/平方*平方房数;

制作成本:一证80元;20元/张共有权证;

评估费:评估总额的0.5%(需支付银行贷款);

抵押费用:100元(银行贷款需要还);

购买证明:20元一份,一般需要三份;

公证费标准300元,:(如果可以 t亲自办理,需要办理这个业务费)。

双方 房产证 卖方 费用

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