安阳门面二手房缴税多少(安阳市二手房过户费?)
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时间:2023-02-19 22:14:51
作者:采采
安阳市二手房过户费?二手房过户费包括:
1.契税:(一般由买受人缴纳,双方另有约定的除外)
1.买受人首次购买90平米以下住房,首付1%;
2.90平方米以上(含90平方米)小于144平方米的物业,买受人首次支付1.5%;
3.以下情况支付3%:
(1)144平方米以上;
(2)买方不是第一次买房;
(3)车库;
(4)非普通住宅(商品房);
2.营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定的除外)
1、房产证2年,144平方米普通住宅产权免征营业税;
2.房产证不满2年的,按5.55%缴纳营业税;
3.建筑面积超过144平方米,房产证已办满2年的,补交差价。计算公式为:(当前售价-上次进价)*税率为5.55 %;
4.商铺差价款的计算公式为:(当前售价-上次进价)*税率5.55 %;
三。个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定的除外)
1.房产证五年以上,卖方名下唯一房产 的夫妻免征个人所得税;
2.如果卖方的名称和。;夫妻非唯一房产或房产证未满5年的,按1%缴纳;
3.店铺补交差价,计算公式为:(当前售价-上次进价)*税率20 %;
第四,其他费用相对较少:
交易费用:6元/平方*平方房数;
制作成本:一证80元;20元/张共有权证;
评估费:评估总额的0.5%(需支付银行贷款);
抵押费用:100元(银行贷款需要还);
购买证明:20元一份,一般需要三份;
公证费标准300元,:(如果可以 t亲自办理,需要办理这个业务费)。
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