商住房为什么70年产权(商住楼为何有70年产权？商住房和住宅房有什么区别？)

商住楼为何有70年产权？商住房和住宅房有什么区别？商住楼为什么有70年产权？1.至于商住70年产权，是这样的。住宅的土地使用权期限为70年，自取得土地使用权之时起计算。2.按照《城镇国有土地使用权出让

商住楼为何有70年产权？商住房和住宅房有什么区别？

商住楼为什么有70年产权？

1.至于商住70年产权，是这样的。住宅的土地使用权期限为70年，自取得土地使用权之时起计算。

2.按照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的说法，住宅用地一般为70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育五十年，商业、旅游、娱乐业四十年；综合或其他用地50年。

什么？;商品房和住宅有什么区别？

1.这两套房子的二手房，可以用公积金贷款买二手房，但不能用公积金贷款买二手商品房。商业贷款可以用来购买这两种财产。商业贷款用于两类房产，贷款利率不同。购买二手房时，可以按照各家银行的规定享受优惠的贷款利率。但购买二手商品房，使用商业贷款，利率会上浮10%。

2.商品房有50年产权。产权到期后，需要向国家缴纳土地出让金。如何续租未知，因为公寓形式的房子还没到期。纯住宅产权70年，缴纳一定费用，到期自动续租。

3、商品房可以不登记，纯住房可以落户。商品房居住密度高，纯住宅一般一层2-4户，比较安静，舒适度大大提高。纯住宅建筑多为板楼。商品房是指在市场经济条件下，通过出让取得土地使用权后，由有资质的房地产开发公司(含外商投资企业)经营，全部按市场价出售的房屋。

4.此外，从法律上讲，商品房是指依据法律、法规和有关规定，可以在市场上自由交易，不受政策限制的各类商品房，包括新建商品房和二手房(存量房)。

关于商住为什么有70年产权，商住有什么区别的知识都介绍到这里，希望能给大家带来帮助。产权不是长期的，是属于一定年限的，而且有的人住商住楼，有的人住房子，所以很多人比较，看区别在哪里，可以参考这篇文章。

商住楼为什么会是70年产权？

产权期限视房屋性质而定:一般住宅建筑产权期限为70年，商业建筑产权期限为40年，综合用地建筑产权期限为50年。

商住两用的，为什么住的能有70年产权？

《物权法》:第一百四十九条住宅建设用地使用权。如果期限届满，将自动续费。非住宅建设用地使用权期满后，应当依法办理续期手续。土地上的房屋和其他不动产的权属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。