朔州金沙园小区能过户吗 山西省朔州市房子过户费怎么算？

山西省朔州市房子过户费怎么算？税费大概是房产税返还价格的8%(卖方:个人所得税1%(房产证5年以上免征)，营业税5.5%(房产证2年以上免征)，买方:契税1.5%,其他过户税费大概几百，以上所有税点都

山西省朔州市房子过户费怎么算？

税费大概是房产税返还价格的8%(卖方:个人所得税1%(房产证5年以上免征)，营业税5.5%(房产证2年以上免征)，买方:契税1.5%,其他过户税费大概几百，以上所有税点都是按144平米以下普通住宅计算)。

如果房产证出售转让满五年，你不 t不用交个税，只交1.5%的契税，其他过户税也就几百左右。也就是总共1.8%左右。

报税价格自己定。房管局的电脑系统有每个地区的最低评估价。

如果你报的报税价高于评估价，就按你的价格计算税款。如果更低，就按照系统的评估价计算。

同区域的当地房产中介是最了解评估价格的。因为他们经常去过户，知道最低价能通过多少，所以建议你去找中介了解一下。

朔州市二手房过户费怎么算？

1.契税(由买受人缴纳):住宅房屋按总房价的1 %-3 %缴纳契税，非住宅房屋按计税参考价格的3 %缴纳契税。

2.营业税(由买方缴纳):税率为5.6%,个人购买2年以上(含2年)的普通住房免征营业税。

3.个人所得税(买方缴纳):应纳个人所得税=应税价值×1%(或1.5%，3%)4。印花税(买方0.05%):对于买方来说，印花税的税率为0.05%，即买方应缴纳的税款为。5.土地增值税:土地增值税应纳税额=应纳税额×核定征收率。6.产权交易费:新建商品房产权交易费按每平方米3元收取，由出让人承担。经济适用房房产交易手续费减半，由买方承担。其他情况，房产交易手续费按6元/平方米收取，双方各承担50%。7.登记费:个人住房登记费80元/件；非房屋的房屋登记费为每件550元，包括《房屋所有权证》费和《土地使用权证》费。8.交易评估费:评估价100万以下部分收取评估结果的0.5%,以上部分收取0.25%。