个人经营性贷款是抵押贷款吗 抵押贷和经营贷区别？
抵押贷和经营贷区别？
抵押贷款是贷款人用自己的资产或第三方的资产作为抵押从银行获得贷款的一种。经营性贷款是根据企业或个人的经营状况向银行融资贷款的一种。两者的区别在于获得银行贷款时是否使用抵押物进行抵押。商业贷款不需要抵押物，而是依靠良好的经营状况获得贷款。抵押贷和经营贷区别？按揭贷款是指贷款时需要抵押，商业贷款是指根据你的商业情况贷款。
征信显示经营性贷款什么意思？的个人经营性贷款是以企业法人或股东的财产作为抵押，所获得的资金用于企业经营的贷款。
这种贷款在某种程度上类似于中小企业贷款，业务管理更加复杂。因此，银行一般只从经济环境好、市场潜力大、管理水平高、资产质量好、个贷不良率低的分行中选择个人贷款的经营机构。
优势:
1.贷款额度高，最高可达房地产评估值的70%；
2.按季付息，一次性还本；
3、按实际金额计息；
4.贷款用途不限，不需要消费证明；
5.手续快捷简单，5-10个工作日即可批贷。
其业务特点主要有:贷款额度高、期限长、担保多、循环贷款功能。
企业商贷是服务于中小企业、微型企业和私营业主的融资产品。帮助借款人融资，具有贷款审批时间短、还款灵活等优点。所谓商业贷款，是银行向企业法人发放的贷款，用于经营公司 流动资本。服务对象主要是能够 由于财务管理不规范、信用评级不达标等因素，暂时达不到银行贷款准入标准，但经营状况良好。
1.企业贷款条件
(1)借款人有固定住所、常住户口或有效居留证件。
(2)具有完全民事行为能力，是贷款使用企业的法人或最大股东。
(三)具有有效的营业执照和法人代码证，企业无不良信用记录，依法经营，依法纳税，业绩良好。
(4)具有较高经济收入和足够价值的个人财产，具有按期偿还贷款本息的能力。
(五)无不良信用和债务记录，能提供银行认可的抵押、质押或担保。
(六)银行规定的其他条件。
2.借款人应提供商业贷款信息。
(1)借款人及配偶的身份证、户口本、结婚证(如单身，需到民政局出具未婚证明)。
(2)资产证明(如房产、汽车等。).
(3)个人或家庭收入、财产状况等还款能力证明。
(4)营业执照、税务登记证、组织机构代码证、公司章程等。
(五)最近六个月的财务报表和纳税申报表。
(六)银行要求的其他资料。
3.企业贷款金额为最高贷款资产评估价格。70%。
4.银行规定的企业贷款期限为1~3年。
5.企业贷款预期年化利率现在是银行规定的银行贷款预期年化利率。
6.企业还款
(1)贷款期限在一年(含)以下的，可采用按月或按季支付利息，或到期一次性支付本金的还款。
(2)如果贷款期限超过一年，可以选择等额月供或等额本金还本付息。
7.企业贷款流程
(1)借款人携带相关资料到银行申请贷款。
(2)银行进行贷前调查和评估，调查借款人和贷款人；;的信用等级和贷款的合法性、安全性、盈利性，核实抵押物、质物和担保人，形成评估意见。
(3)经银行内部审查同意，双方就借款合同、抵押合同、担保合同的条款达成一致，当事人签订合同。
(4)借款人办理抵押登记及本合同约定的其他相关手续。
(5)抵押登记完成后，将相关资料交给银行，银行放款。
两者之间的比较:
个人无抵押商业贷款相对更容易申请。个人经营性贷款的优势是门槛低，申请容易，办理时间快。当然，个人商业贷款在贷款金额上略少于商业贷款，但由于其申请方便等优势，个人无抵押商业贷款仍是商业贷款的主流之一。
简而言之，经营性贷款是指商业银行为满足工商企业经营活动中正常的资金需求而发放的贷款。包括工商贷款、农业贷款和房地产抵押贷款。
编辑 ■注:
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