2套房要交税吗(2套房要交多少税‘？)

2套房要交多少税‘？

1.契税:

90平米以下普通住宅，二套房契税3%普通住宅90平米-140平米，二套房契税3%二套房140平米(含)以上的契税3%

2.个人所得税:

购买第二套房征收的个人所得税为1%。个人转让自有住房5年以上且是家庭唯一住房的，免征个人所得税。但出售自有住房，一年内再次购房的，不免征个人所得税。

3.营业税:

个人将购买不满2年的住房对外销售的，全额征收营业税。个人将购买2年以上的住房对外销售的，免征营业税。

2套房要交多少税‘？

据《》 s相关规定，契税:房款的1.5 %;印花税:房价的0.1 %;交易费:5元/m2；测绘费:1.36元/平方米；权属登记费:80元；证书费:50元；营业税:差价*5.5%个人所得税:差价的20%。其中:契税:

1.购买超过144平米的房产要缴纳的契税为:房价的3 %;

2.购买房产不超过144平米要缴纳的契税为:房价的1.5 %;

3.以首套房为例，所购房产不超过90平米要缴纳的契税为:房价的1 %;

个人所得税:

1、房产证满5年，且是唯一住房不需要缴纳个人所得税；

2.面积超过144平方米的，需缴纳房产交易获利部分的20%或总房价的1 %;

3.面积不超过144平方米(含144平方米)的，按房产交易获利部分的20%

营业税:

1.房产证未满五年，面积超过144的，支付总房款的5.5 %;

2.房产证未满五年，面积不足144的，按房价款的5.5%缴纳；

3.房产证5年以上，面积144以上，缴纳房产交易利润的5.5 %;

4.房产证5年以上，面积144以下的，不需要交费。

营业税 个人所得税 契税 房价

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