合肥二手房贷款贷几年(合肥二手房贷款政策？)

合肥二手房贷款政策？

目前，合肥实行的是 "认房又认贷，按揭利率按 "英国石油公司:最新一轮LPR报价中，五年期以上LPR为4.65%。

目前合福大部分银行首套房贷利率为LPR 123个基点，即5.88%左右；二手房利率为LPR 172个基点，约为6.37%。

1.第一套第一笔贷款

第一次，居民 家庭购买普通住房(即从未购买过住房)，最低首付比例不低于30%。

2.一套房无贷款，贷款已还清一次。

有购房贷款记录，但申请贷款购房时实际无房的居民家庭，购买普通住房最低首付40%。(如果是置换，目前合肥首套房首付比例为30%)

拥有1套住房但无购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭，普通住房最低首付比例为40%。

3.一套公寓贷款还没还清。

居民家庭拥有1套住房且相应住房贷款尚未结清的，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房最低首付款比例为50%。

4.两栋或多栋房子

对拥有两套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。

合肥房子抵押贷款可以多少年？

房地产抵押贷款一般最长贷款期限为30年。而且要看当地的政策和房龄，具体可以问当地的中介公司和银行。如果是新房按揭，最长贷款期限不能超过30年；如果是二手房按揭，不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。

:《个人贷款暂行办法》的法律基础

文章XI

个人贷款申请应具备以下条件:(1)借款人是公民；;具有完全民事行为能力的公民或符合国家有关规定的境外自然人；(2)贷款用途明确合法。

(3)申请贷款的金额、期限和币种合理；(4)借款人有还款意愿和能力；(5)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；(6)贷款人要求的其他条件。

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