从产权证上看房屋哪年建成(房屋建造时间标志？)

总的来说，房本能看出建成年代吗？的房产证年龄不准确，无论是房产证还是土地使用权证都不能准确反映房屋的建造年限。购房者可以在房管所查询房龄。房产证上的日期只能反映房屋所有人实际取得产权的日期。如果是二手

总的来说，

房本能看出建成年代吗？

如何辨别真实年龄？

1、到房产管理部门查底档案。

无论是单位建的房子，还是商品房，都会到当地相应的产权部门进行登记。查询案情，需要携带房产证等与卖方相关的证件到房地产交易中心或房管局等部门进行相关查询。

2.看房产证。

房产证的办理时间可以大致推断出房龄。第一次卖房的二手房，可以用以下方法计算。如果是商品房，产权办理时间可以往前推一两年。如果是公房，时间会更长，至少两三年。

而且如果是多次转让的房子，可以在房产证上看到房子的竣工日期，有的房子会在房产证上显示竣工日期。有的房产证会有测绘页，上面会记录房子建成的时间，也可以作为房子年代的参考。

3.观察房子的内部和外部结构。

看房的时候需要注意厨房和卫生间，因为厨房和卫生间的装修涉及到很多管道，不容易更换。一般可以从装修风格和材料来判断房子的装修年代，从而大致介绍房子的年代。还有就是地板的装修不容易更换，从房子的装修年代就能看出地板的颜色和风格。

4.多方求证。

一种是通过中介打听。中介门店一般都在小区周边，对房子的真实房龄比较了解。可靠的中介公司一般会告知买家真实信息。二是通过小区物业或邻居查询房子的真实房龄。

房屋建造时间标志？

完成日期将写在 的一栏中建筑物及其附属物2015年10月1日前深圳的房产证(红皮书)上:某年某月某日。

2015年10月1日以后的不动产权证书的完成日期将写在 "其他权利 ":某年某月某日。

另外:房产证/房产证上也会注明房屋的土地使用年限，一般来说，批地年限会早于竣工年限。

怎样识别房屋建造时间？

2.去房产管理部门查档案:这是查询房龄最准确的方法。

3.查看产权证:根据产权证的办理时间，推出大致完成时间。

4.打听小区的物业或者居民:大部分都很清楚，一般都会告诉他们清楚。

怎样识别房屋建造时间？

2.查看产权证

产权证的办理时间可以大致推断出房屋的年限。如果是商品房，办理产权的时间可以往前推一两年，如果是单位分房，时间就更长了，至少两三年。这适用于已经转手的二手房。

3.调查完成时间

除了调查房屋所有权的时间，还可以通过调查房屋建造的时间来推断房屋的年代。可以亲自去国土局查询房屋的竣工时间，也是一种相对稳妥的。

4.查询小区的住户和物业。

还有一个比较简单的办法，就是问问附近的老住户，或者问问房子所在小区的物业管理人员。他们一般对房子的年龄记得很清楚。这种方法相对于验房证和土地证来说，比较简单，马上就能知道。毕竟，你可以 从卖家口中得不到真实的信息。