长沙房屋过户费用如何计算(长沙房产过户手续费全部总计多少？)
长沙房产过户手续费全部总计多少？长沙房地产过户手续费用:(1)契税1.购买超过144平米的房产要缴纳的契税为:房价的3 %;2.购买的房产不超过144平米要缴纳的契税为:房价的1%。5%;3.首套房
长沙房产过户手续费全部总计多少？长沙房地产过户手续费用:
(1)契税
1.购买超过144平米的房产要缴纳的契税为:房价的3 %;
2.购买的房产不超过144平米要缴纳的契税为:房价的1%。5%;
3.首套房的话，购买的房产不超过90平米要缴纳的契税是房价的1%。
(2)个人所得税
1、房产证满5年，且是唯一住房不需要缴纳个人所得税；
2.面积超过144平方米的，需缴纳房产交易获利部分的20%或总房价的2 %;
3.面积不超过144平方米(含144平方米)的，按房产交易获利部分的20%
(3)营业税
1.房产证未满五年，面积超过144的，支付总房款的5.5 %;
2.房产证未满五年，面积不足144的，按房价款的5.5%缴纳；
3.房产证5年以上，面积144以上，缴纳房产交易利润的5.5 %;
4.房产证5年以上，面积144以下的，不需要交费。
(4)土地增值税
房屋产权五年免交，不满五年按房价的1%缴纳。
(五)房屋交易费用
按房屋建筑面积6元，平方米计算。
(六)房产登记费:80.00元。
(7)房屋评估费:评估金额的0.5%。
非普通住宅交易的契税按房价的5%缴纳。不论取得产权是否不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税和万分之一的印花税。房屋交易费用为1。9%已付，其他不变。