按揭房为什么要抵押 房贷已经下来了，为什么还要办理不动产预抵押？

为什么做房贷要抵押房呢？

1.抵押就是：你向别人借钱，别人让你拿出实物做担保。如果你不能偿还债务，那么别人就会有你提供的那种。你以实物形式提供的东西叫做“抵押品”。

2.房贷全称是“住房抵押贷款”，意思是把你买的房子抵押出去，向银行贷款。

3.买房需要先付房价30%以上的首付，再申请房价70%的贷款。如果你买的房子花了10万，你要先还3万，然后向银行申请7万的贷款。是10万的房子。你给3万，银行借给你7万，你就可以把房子买下来，每个月还银行。房子是真正属于你的，直到你还清7万元和利息。

4.凤阳现在的房源2500-3000元/平米，还在涨。

房子已经按揭为什么是预抵押？

因为房产证没办好。开发商卖的一些房子没有很好的房产证。原因是有些房子刚完工或者还没交税。

因为房产证还没办，还要办住房抵押贷款，所以采取的是预抵押的方式，即准备抵押，等房产证办下来之后，再办理正式的抵押登记手续。

房子已经按揭为什么是预抵押？

因为给开发商的钱是银行提前替你垫付的，这需要抵押物，也就是你买的房子，但房子还不是你的，所以叫预抵押。

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