为什么银行放款后迟迟不抵押(买二手房时银行都放款一个月了怎么还没做抵押？)

2023-01-25

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买二手房时银行都放款一个月了怎么还没做抵押？买卖二手房，因为涉及金额大，流程复杂，选房的时候一般都是中介推荐，所以二手房按揭贷款一般都是中介完成的。一般流程如下：1.办理二手房贷款，银行需要做前置审批

买二手房时银行都放款一个月了怎么还没做抵押？

买卖二手房，因为涉及金额大，流程复杂，选房的时候一般都是中介推荐，所以二手房按揭贷款一般都是中介完成的。

一般流程如下：

1.办理二手房贷款，银行需要做前置审批，审批通过才允许过户；

2.房管局正常过户后，银行收到二手房抵押物，房管局和银行相互确认一般需要9个工作日；

3.银行放款需要3个工作日，转账到卖家账户需要3个工作日；

4.银行放款后，银行资金监管一般需要15个工作日才能将房款到达业主账户。

温馨提示：

1.找靠谱的中介公司和靠谱的房产中介尤为重要；

2.了解二手房交易前的各个环节和流程，准备好所有必须的文件；

3.为了保证银行的审批率，提前准备好收入和家庭资产证明。

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1.政策原因。很多银行都有不接受二次抵押贷款的规定。比如招行说，已经抵押的房产不能作为抵押再次申请贷款。

2.个人按揭房，按揭房是抵押房产。因为大部分购房者还款周期短，自身房贷利率高，在其他银行进行二次房贷就更难了。

房产抵押到期银行不续贷的原因有很多，包括申请人个人征信的问题，所以办理房产抵押后，不能出现逾期的情况。

平时花钱的时候，不能逾期。如果征信变差，不仅会给你的生活带来很多不便，还会影响你以后在银行的贷款。

银行拒绝办理贷款客户有几个原因：

一、准入条件不一致

二、符合准入条件，但担保人或抵押物资质不符。

第三，符合准入条件的可以提供相应的抵押物。但客户经理在调查过程中发现，经营状况差、现金流不稳定、资产负债率高、贷款用途不明确都是拒绝贷款的理由。

银行贷款业务有明确的准入条件，无论是个人贷款还是商业贷款，满足条件是第一步。

看了你的问题，我猜你个人是不是想以房产抵押向银行贷款，不涉及个人或企业经营。

如果是这样的话，确实不符合经营性贷款的准入条件。可以试试银行的个人消费贷款申请渠道。

个人消费贷款包括购车、装修贷款，以及稳定工作群体的部分信用贷款。

另外，作为银行从业者，有时候银行在办理一笔业务的时候，也要考虑这笔贷款产生的收益与银行付出的人力和时间资源是否匹配。

房子抵押给了银行。第二年按揭贷款没给是怎么回事？