二手房过户流程(二手房过户程序？)

二手房过户手续流程？

1.买方应对房屋产权进行调查。审查房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名是否与人一致，是否存在抵押、共有等情况。

2.签订二手房买卖合同。

3.找个鉴定公司做个鉴定。这个过程一般需要5 ~ 7个工作日。

4.拟贷款的房屋应办理相关抵押业务。如果是公积金贷款和商业贷款相结合的话，需要同时向公积金和银行申请。这是整个二手房交易流程中比较耗时的阶段，一般需要40个工作日左右。

5.办理抵押后，需要注意房产的他项权证注销。

6.将合同提交至房管部门产权交易相关服务窗口，取受理单。

7.凭受理单到农业税缴纳相关税费，领取契税完税证明。

8、凭完税证明到房管部门办理房产证。

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