泸州买房认房吗(泸州三套房政策？)
泸州三套房政策？
认定三套房的标准是什么？
1.第一种：个人名下有两套商业贷款记录，一套已还清并出售，另一套未还清。这种情况如果再贷款，会被银行认定为第三套住房贷款。
2.第二种：个人名下有两套商业贷款记录，均已还清并出售。虽然可以提供两套房屋出售证明，个人名下没有房产，但转按揭时会考虑为第三套。
3.第三种：个人名下一套商业贷款已还清，另一套公积金贷款也已还清。借款人想用公积金贷款再买一套房产，按新公积金政策规定视为三套房，按三套房贷款政策执行。
4.第四种：个人名下首套住房公积金贷款，二套住房商业贷款，二次贷款的商业贷款。这种情况肯定会算三套。
5.第五，夫妻双方：婚前一方使用商业贷款买房，另一方使用公积金贷款买房。婚后两人想以夫妻名义共同贷款。根据新政，虽然都是婚前个人贷款，但都在央行征信系统有记录，所以以夫妻名义买房还是会算第三套房。
6.第六种：夫妻，一方婚前有房但未贷款出售，另一方用商业贷款为父母买房，婚后以无贷款一方的名义再用公积金贷款买房。按照现行的公积金贷款政策，无论个人名下的房产是否已出售，无论贷款是否已还清，在公积金用于再贷款时，都将作为购房记录，在以家庭为单位认房认贷的政策标准下，视为第三次贷款购房，停止贷款。
7.第七种：夫妻双方，婚前以一方名义全款购买的一套住房已出售，用公积金贷款购买的一套住房已还清未出售。婚后想以对方名义申请公积金贷款再买房。根据公积金贷款新政策，婚后购买的房产属于第三套房，公积金目前暂停使用。
8.第八：夫妻，婚前一方全款买房，名下无贷款。婚后以对方名义全款买房。现在他们准备以共同名义用公积金贷款再买一套房。按照目前的公积金新政，他们准备再买的房子属于第三套房，公积金贷款暂停。
三套房政策是什么？
1、贷款购买第三套及以上住房，大幅提高首付款比例和利率水平；不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民，暂停发放购房贷款；在商品房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险情况暂停发放购买第三套及以上住房的贷款。
2.对拥有1套住房且相应住房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，低首付款比例调整为不低于40%。具体首付款比例和利率水平应由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力合理确定。
以上是三套房的认定标准。这是什么？三套房政策有哪些相关内容？贷款买房产太多套会有恶意嫌疑，所以大家还是根据自己的需求买房吧。
泸州三套房政策？
住房公积金贷款以家庭为单位，住房套数认定为“认房认贷”，即当
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