扬州房产网二手房(扬州二手房好卖吗？)

扬州二手房交易在哪办手续？

扬州房产过户的法律依据和详细流程如下：

1.根据《房屋登记办法》第四条规定，房屋登记由房屋所在地的房屋登记机构办理。

2.根据《城市房地产转让管理规定》第七条规定，房地产转让应当按照下列程序办理。

(一)房地产转让当事人签订书面转让合同。

(二)房地产转让当事人应当在房地产转让合同签订后90日内，持房地产权属证书、当事人合法证明、转让合同及其他有关文件，向房地产所在地的房地产管理部门申报成交价格。

(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理的书面答复，7日内未作出书面答复的，视为同意受理。

(四)房地产管理部门对申报的成交价格进行核实，并根据需要对转让房地产进行实地勘察和评估。

(五)房地产转让当事人应按规定缴纳有关税费。

(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，颁发房地产权属证书。

扩展信息：

房产过户注意事项：

1.单位购房权利证书当事人不能亲自办理的，需要出具委托书或公证书，委托人需要出具身份证原件及复印件，缺一不可。

2.房屋已出租，承租人不是承租人的，需提交承租人放弃优先购买权的证明。根据法律规定，出租人要出售房屋，承租人有优先购买权办理过户，还需要携带原件、复印件、身份证、复印件等。房产证的复印件。如果结婚，需要夫妻双方到场，户口本和结婚证都是必须的。

3.买受人需要携带本人身份证，提交登记申请书，申请人身份证明，房屋所有权证，房屋认证权属已转移的材料等。这些文件是不可缺少的。

参考来源：

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扬州二手房好卖吗？

2020年扬州二手房1.2万套。总的来说，扬州的二手房不如新房。主要原因是：二手房税费比较高，二手房交易有年限，二手房贷款比新房难。

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