房屋租赁税怎么算(普通民房租金税按多少缴纳？)
普通民房租金税按多少缴纳？
根据《房产税暂行条例》相关规定，个人出租自有住房，从出租房屋的第二个月起，应按照租金的12%缴纳房产税。即租金税率为12%。租金税等于租金收入乘以租金税。也就是收多少税取决于你的租金收入。
租金超过5000元的，营业税5%，附加税在0.6%左右(各地规定不同)。最低税负17.5%。如果是个人出租，那么就要征收个人所得税(各地规定不同，一般在3%以下)，可能还是会高一些。
普通民房租金税按多少缴纳？
，财产税
按租金收入的12%支付。其中，对将其房屋出租给个人的，经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂缓征收房产税。
2.城市土地使用税
出租房屋位于城镇土地使用税征收范围内的，按照房屋土地(含出租庭院)面积和土地登记及适用的土地等级税计算缴纳城镇土地使用税。其中，符合免征房产税条件的个人，也免征城镇土地使用税。
3.营业税
应按租金收入的5%缴纳，月租金收入800元以下免征营业税。
4、城市建设维护税
城市维护建设税，乘以实际缴纳的营业税乘以城建税税率(根据纳税人所在地适用7%、5%和1%三种税率)。
5、教育费附加
缴纳营业税时，按营业税的3%缴纳教育费附加。
6.印花税
签订合同的同时，贴花为双方订立的书面租赁合同约定的租赁金额的千分之一。税额不足一元的，加贴一元。
7.个人所得税
月租金收入不足4000元的，按照月租金收入扣除800元费用后计算缴纳个人所得税。月租金收入4000元以上的，按照月租金收入扣除20%计算缴纳个人所得税。税率为20%。
企业房屋租赁税率是多少，怎么计算？
出租房屋时，应缴纳的税目和税率如下：
1.房产税：从出租房屋的次月起，按租金收入的12%缴纳房产税。
2.城镇土地使用税：城镇土地使用税按照土地等级和适用的土地等级税计算缴纳。
3.营业税：个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳营业税，月收入800以下的个人出租房屋免征营业税。
4.城建税及教育费附加：个人在缴纳营业税的同时，应按适用税率缴纳营业税。
5.印花税：个人出租自有房屋用于生产经营的，按双方签订合同时订立的书面租赁合同确定的租赁金额的千分之一适用贴花。税额低于1元的，按1元贴花。
6.个人所得税：个人出租房屋，月租金收入不足4000元的，按照月租金收入减除800元费用后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税；月收入在4000以上的，按照月租金收入减除20%后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税，税率为20%。
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