房产证上加子女名字 房产证加子女名字怎么办？
房产证加子女名字怎么办？
房产证加孩子名字也是去房产管理中心过户。应携带身份证、房产证、户口本、关系证明到房地产管理中心办理过户手续。
房产证上怎样添加孩子姓名？
房产证上加孩子名字需要什么手续？
主要分为三种情况：
第一种情况：有房无贷。
处理流程是：
1.带齐三证(结婚证、身份证、房产证)原件及复印件。
2.到房屋所在区域的房地产交易中心，先在预检窗口告知你，你是来办理房产证加配偶名字的。窗口工作人员会对提交的材料进行审核，如果材料齐全会给你一个号，然后拿着号去相关窗口。
3.房产证加名费用：110元手续费。具体如下：80元制作费，25元地籍图费，5元张贴费。顺利的话20天就能拿到新的房产证。
4.新房产证可以设置密码，房产交易中心会通知你一个初始密码，以后可以更改。
第二种情况：有房有贷。
处理流程是：
1.去银行办理抵押变更手续(具体请咨询银行)。
2.房产证加名费用：除上述110元手续费外，如果贷款是纯公积金，还需要交100元，如果是组合贷款(公积金商业贷款)，还需要交200元。
3.其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况：如果没有结婚或者没有直系血亲关系，需要在房产证上加名字，会复杂很多，因为会被视为房屋买卖，需要缴纳以下费用。
1.每平方米2.5元交易费。
2.不足5年的，5.5%营业税加1%调节税(时间段为生产证明签发之日至交易日结束)，但5年不需要。
3.万分之五的印花税。
4.本合同5元(各区交易中心不一样)。
5.如果男方转让50%，所有税收按照市场价计算。100万的房子如果交税，价值50万。
6.数人转让产权证的，产权证权益应当平均分割。
房产证上怎样添加孩子姓名？
房产证加子女名字有两个流程。一个是有房无贷，一个是正常有房有贷。在银行办理完抵押变更手续，就可以去房产交易中心，整个费用不到几百元。
房产证加子女名字最新规定？
房产证上加孩子的名字，可以是赠与，也可以是买卖。1.捐赠人与受赠人订立关于房屋捐赠的书面合同，即捐赠书。2.受赠人凭原房屋所有权证和赠与证书，按照《契税暂行条例》的规定缴纳契税，领取契证。3.办理公证。4.办理房屋所有权转移登记手续。
房产证加名需要的文件和注意事项：1。所需证件：房产证、户口本、身份证、结婚证(结婚证或单身证明)，未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带够证件，还需要准备各种证件的复印件。2.注意事项：在本地交易中添加名字时，产权人和被产权人必须同时在场。
房产证加子女名字最新规定？
房产和孩子的名字只能给或者交易。如下所示：
1.通过赠与程序加上孩子的名字。假设子女受益为房屋评估价值的三分之一，所需公证费和契税按评估价值的三分之一计算。祖父母、外祖父母、父母向子女、孙子女捐赠房产，免征营业税和个人所得税，但捐赠协议必须经过公证机关公证。赠与还涉及将来房产出售时缴纳房产评估值20%的税，银行贷款由监护人偿还；
2.通过添加孩子的名字
赠送——父母房产过户给子女如果选择赠送房产，那么房产证加子女名字的费用包括契税、公证费、产权登记费。
国家国际税收负担管理局规定：“个人无偿赠与不动产的，对受赠人全额征收契税，全国统一契税税率为3%。
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