商品房买卖合同备案(商品房备案登记是什么意思？)
商品房备案登记是什么意思？
记录房屋交易的是房管登记部门，类似于产权预登记。
商品房备案登记是什么意思？
商品房登记，就是你买这个房子，要在房产中心进行登记。登记后可以在房管局查到你名下的这套房子。
房屋备案的办理流程？
房管局的备案流程是怎样的？
1.首先，买卖双方需要根据网上公布的商品房买卖合同内容进行协商起草，确定所有相关条款。
2.当地房地产开发商会通过网签系统打印出双方确认的合同。
3.之后，双方签订正式的网上合同，签字盖章。
4.相关部门会审核备案。审核无误后会生成一个记录号，显示在合同每页的右上角。
5.最后，开发商把合同打印出来，签字盖章。网签成功后，购房者可以直接使用备案号查询合同。
购房合同及备案证明是什么意思？
购房合同是指经房产局备案后签订的商品房买卖合同。备案证明指的是两个方面，一个是开发商办理的竣工验收备案证明，一个是开发商初始登记后给的大产权证。这里的大产权证是备案证。如果取得备案证明，业主可以自行办理不动产登记证。
商品房买卖合同备案登记如何办理？
商品房买卖合同网上备案登记程序和流程如下：
1.开发公司网上提交商品房买卖合同。开发公司凭密码登录本市国土资源和房屋管理局产权市场处“网上办公平台”，网上提交已签订的商品房买卖合同。作品投稿不受时间地点限制，随时可以投稿。
2.楼市部门对提交的商品房买卖合同进行确认。楼市部门对开发公司网上提交的商品房买卖合同进行核对，无误后进行确认，生成合同登记号。备案工作时间为工作日工作时间。
3.开发公司填写注册号。开发公司在商品房买卖合同封面相应位置填写合同登记号，合同登记完毕。开发公司应将合同原件移交给买方。买受人贷款买房的，开发公司应在办理完抵押登记等手续后，将合同原件交给买受人。
4.开发公司提交合同登记表。开发公司根据已登记的商品房买卖合同，填写《商品房买卖合同登记表》，打印，加盖公司公章，提交产权市场，一式两份。销售合同登记表的格式与使用的登记表相同。报名表可在产权市场办公室领取，也可在产权市场办公室主页“办公功能”中下载。
5.产权市场办公室盖章产权市场办公室核对开发公司提交的登记表。无误的，在登记表上加盖“国土资源和房屋管理局商品房买卖合同登记专用章”，一份备案，一份返还开发公司。开发公司凭盖章后的登记表和已登记的商品房买卖合同到房地产交易管理中心办理抵押登记手续。
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