卖房协议书范本 卖房子要签哪些协议？

卖房子要签哪些协议？

1.确认房屋产权，有无抵押。如果有房贷，应该可以还清贷款；有产权共有人的，需经产权共有人同意。一旦忽视这些问题，卖家将面临违约的可能，需要赔偿买家相应的违约金。

2.明确付款转账时间。作为卖方，明确买方的付款时间是首要的，而且由于尾款与房屋过户时间挂钩，卖方也需要明确自己的过户时间，逾期的话会按照合同进行赔偿。当然，为了避免纠纷，户口迁出的时间也要写进合同里。

3.注意注明逾期或违约金。二手房交易涉及交易金额较大。为了避免以后出现违约纠纷，需要明确双方的权利和责任。虽然大部分二手房买卖合同都有违约金，但是支付时间短。因此，有必要明确违约后的责任归属和支付期限。

4.明确房子里物品的归属。在合同中，要写清楚哪些物品可以归购房者所有，哪些物品由业主带走，避免因原房源中物品权属约定模糊而产生纠纷。

5.学会使用补充协议。买卖双方在签订合同时，如果合同条款不明确，或者需要进一步约定，应在合同相关条款或合同后附加条款后的空白行填写，并在合同中写明双方的意思，这样会减少后续阶段因含义模糊而带来的不便和麻烦。

卖房子要签哪些协议？

在整个卖房过程中，卖家专属代理需要签《房屋出售委托登记表》，定金需要签《定金协议》，交易意向需要签《房屋买卖合同》和《补充协议》。

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