石狮二手房 石狮市二手房交那些费用？

石狮市二手房交那些费用？

一、购买新房应缴纳的税费

(1)购买商品房应缴纳的税费：

1.契税，为总房价的3-5%(各省市自治区税率不同)。普通商品房减半，即1.5-2.5%。

2.印花税，总房价的0.05%。

(2)资金：

1.房屋维修基金，总房价的2-3%,大部分地方2%。

2.副食品价格调节基金，2元/m2，有些地方不用。

(3)费用

1.交易费，总房款的0.5%，买卖双方各付0.25%(住宅3元/平方米，由开发商支付，买方不承担)

2.《房屋所有权证》的生产成本因地而异，但不超过100元和《土地使用权证》的生产成本，但不超过100元。

(4)如果抵押，将产生以下费用

1.评估费，总房价的0.2-0.5%。

2.保险费，总买价乘以贷款期限乘以0.1%乘以50%

3.公证费，贷款金额乘以0.03%

4.抵押登记费，100元

二。如果买二手房，支付：

1.契税：普通住宅1.5%

2.营业税：总房价的5.55%(一般由买方承担，如果是卖方唯一住房且居住满五年以上，则无此税)

3.如果有营业税，则伴随城建税(营业税*7%)、教育费附加(营业税*3%)、地方教育费附加(营业税*1%)。

4.个人所得税：总房价的1.5%(一般来说，如果是卖方唯一的房子，且居住五年以上，则买方承担此税，但虽然卖方在此房居住了五年，但此房并非其唯一财产，则此税将被缴纳)

5.土地出让金：总房款的1%(购买已房改房或类似房改房时只交一次，以后卖房买方无需再交)

6.印花税：总房价的万分之五。

7.交易费用：平方米数*3(买卖双方都要交，金额相等)

8.产权证费用：80元左右。

9.其他权证费用：80元左右(仅贷款费用)

10.抵押登记费：根据银行的情况确定。

11.保险费：根据保险公司的情况。

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